內湖廠辦整層下月標售 底價3億元

鄰近「內科之心」的「奧地利科技中心」,即將標售整層廠辦。德天國際地產提供

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台北市內湖區又有整層廠辦釋出待標售,「奧地利科技中心」,即將於2月8日標售6樓整層,面積約495.81坪,另有22個坡道平面車位,標售底價為3億3088萬元,距離去年以64.2億元創下交易金額最高的商用不動產「長虹新世紀企業總部」僅約200公尺。
 
台北市全力打造內科2.0的BOT案「內科之心」已於去年12月19日開工,未來規劃包括產業創新研發中心、育成加速中心、人才培育中心、共同工作空間及自造實驗空間等,將成為內科資訊、通訊、科技、光電、生技、綠能、媒體及金融產業的人才培育搖籃。
 
德天國際地產總經理田揚名指出,「奧地利科技中心」距離「內科之心」僅400公尺,租金行情約每坪1350~1450元,換算租金報酬率達2.8%以上。目前有代理Dyson等知名大廠牌的「恆隆行」進駐3個樓層,隔壁長虹大樓是momo富邦媒體科技總公司,且鄰近捷運文湖線,交通便利。
 
田揚名表示,「長虹新世紀企業總部」每坪成交單價約72萬元,周遭廠辦的成交行情目前也都有63至65萬元以上,與此相比,本次的標售底價非常具吸引力,適合壽險業加碼投資。(崔雅慧/台北報導)

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