媽媽預告登記 兒繳不起又不能賣

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讀者來函詢問《蘋果》:媽媽出頭款、我背房貸,但她有申請預告登記,我現在還款困難、房子又不能賣,該怎麼辦
 
李佳芬地政士事務所地政士李佳芬建議,「可以先跟銀行談寬限期,只繳利息可以減輕現階段貸款壓力,但還是必須回頭跟媽媽溝通,是否要把房子賣掉或換一間比較小的房子。」
 
若屆時繳不出房貸,銀行是否會向媽媽追討呢?李佳芬表示,「如果媽媽只是一般保證人,則等主債務人(兒子)房子拍賣出去,債權人分配不夠時,才能向一般保證人求償,查封股票或1/3薪水。」(楊佳真/採訪報導)

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