​區域新案打低公設比 大小坪數都有

苗栗縣竹南東站生活圈近期新案從首購型產品到換屋型產品都有。范厚珉攝

字級:

分享:

苗栗縣竹南東站生活圈位於鐵軌東側,屬於新重劃區,因東站興建,帶動區域發展,近14公頃的竹南運動公園與苗北藝文中心都位於此,還有前瞻計劃輕軌議題。近期新案從中小坪數的首購型產品,到大坪數的換屋型產品都有,且都打出30%以下的低公設比,每坪17萬元起。
 
東森房屋竹南站前店店長林俊諺表示,該區發展約10年,因站前腹地少且東站開啟的交通預期心理,吸引建商來此推案。屋齡5年內的新大樓,30~45坪的中小坪數行情落在每坪15~18萬元,總價600~800萬元,中大坪數則落在800~1100萬元,也有近20年大樓,幾乎都是2~3房格局,總價500萬元以內就買得到。
 
東淯建設推出的新成屋「凰璽」,為雙塔20層大樓,基地近千坪,規劃40~100坪產品,公設比僅26.7%。主力47坪3+1房產品總價980萬元起,40坪3房廣告戶總價888萬元。
 
「幸福有城」專案經理孫偉智表示,雖然東站仍待發展,但社區規劃友善通道,民眾可藉由此道路快速通往前站商圈,相當便捷,本案為2~3房首購宅,公設比不到30%,除了基本標配,戶戶臥室規劃USB插座,2房總價428萬元起、3房總價568萬元起。(廖育萱/苗栗報導)

更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團