辦重購退稅 這3點別忘了

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很多人都知道,賣掉原有的房子買新房子,可以向政府申請重購退稅,但是重購退稅有幾項限制民眾不可不知,否則沒辦法申請重購退稅。
 
首先,重購退稅限制買房跟賣房必須是同1人。鴻毅地政士事務所地政士謝志明表示,只要賣房與買房不是同1人,就無法申請重購退稅,即便是夫妻、父子都無法。舉例來說,今天某甲賣掉原有的房子,卻用老婆某乙的名字買了新房子,就不符合重購退稅的標準。
 
第2,重購退稅有2年的限制。謝志明指出,不論民眾是先賣房後買房,或先買房後賣房,都必須在2年之內完成,也就是說賣房後要在2年內買房,或買房後2年內賣房,才符合重購退稅標準。
 
最後,重購退稅有5年的自用管制期,民眾必須將新的房子設定為自用,且管制5年,5年後才可將用途改為非自用或營業用,否則以領到的重購退稅金額將被追回。(陳建宇/高雄報導)
 
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