代銷「有使照算成屋 不需履保?」

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買結構已完成的新建案,預計3個月後交屋,但代銷認為已經有使用執照,算是成屋、無需履約保證,真是如此嗎?

正業地政士聯合事務所地政士黃美惠表示,這個說法其實有瑕疵的,因為就算是中古屋買賣,還是需要履保制度,避免買賣過程中發生問題,會對已付款的買方不利。

就讀者的情況來看,黃美惠表示,建商應是希望早點將現金入袋為安,如果走履保,就算買方在點交前發現有問題,仍可以保住頭期款,況且權狀還沒有下來,是無法登記的,建議還是走履保合約,避免遭遇風險。(陳宥里/綜合報導)

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