房市哪裡冷? 北市小宅建案3周賣5成

北市大安區小宅案「PARK 259」開賣3周,已售出逾5成。彭仁義攝

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小宅產品入手門檻低,銷售速度快,近期台北市有不少小宅案,甫公開即創佳績,大安區「PARK 259」公開3周已售逾5成,「大安釀」近半年也售8成,文山區「拓真」1個月賣7成。

「PARK 259」是信義路二段門牌,近捷運東門站及大安森林公園,建商新美齊集團原規劃百坪以上豪宅,採SRC(鋼骨鋼筋混凝土)結構、抗震系統、中空樓板等規劃,後因應市場變化將坪數縮小,改為15~40坪酒店式公寓,共149戶,開價每坪150~175萬元,公開3周已售出逾5成。

負責銷售「PARK 259」的聯碩地產企劃部藝術總監周培新表示,因地段強度很夠,過去多是總價破億元的建案,此次將單位切小,降低入手門檻,吸引許多區內換屋族且以買合併戶為大宗。

同樣近大安森林公園的「大安釀」,規劃11~33坪套房至2+1格局,開價每坪145~150萬元,總價1500~3500萬元,銷售5個月來已8成,專案經理李宥德認為,台北市市中心的小宅若又近公園及捷運站,銷售狀況其實都不差。

文山區捷運萬芳醫院站附近的「拓真」,規劃22~38坪2~3房,共88戶,開價每坪72~75萬元,總價1400萬元起,因周邊機能成熟,吸引區域換屋客買盤,公開1個月已賣出7成。(張琬聆/台北報導)

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