自住客當道 買捷運宅最看重這2點

北市地政雲統計資料顯示,板南線沿線以19~29坪、單價71~80萬元買氣最穩。資料照片

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房市風向轉變,過往建商愛推的大坪數不再流行,根據台北市地政雲的統計資料顯示,捷運板南線北市站點周邊250公尺交易在過去1年交易狀況,以19~29坪買氣最穩定,交易量達103件,另外成交行情則多落在每坪71~80萬元,房仲指出,可見小宅與合理的單價,已成為板南線北市捷運宅的成交關鍵密碼。

台北市地政雲的統計資料顯示,捷運板南線北市站點最熱門的坪數為19~29坪與29~39坪產品,19~29坪的小宅2016年的實價件數僅僅年減14%,相比全線量縮33%穩定許多。另外,29~39坪則是年減約23%,交易買氣也明顯優於39坪以上的產品。

至於成交單價部分,可發現單價每坪71~80萬元的產品最熱門,2016年的實價數量反而還超過2015年,年增約32%,達66件,值得注意的是,單價百萬元以上的實價數量,年減幅度逾5成。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,捷運板南線從南港展覽館貫穿北市東區,到北車、西門町與萬華的龍山寺站,從成交結構來看,一般小宅與坪數不要超過40坪,是房市不景氣中相對交易穩定的產品,另外一個成交關鍵則是有吸引力總價與單價,2016年板南線北市捷運宅的成交單價以每坪71~80萬元最熱門,研判應是板南線在房價下修後順利吸引買方的目光。(陳世峰/台北報導)

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