開價修~ 預售屋甚至比新屋價還低

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這2年預售屋開價降價明顯,台中、高雄都有不少預售屋開價、與周邊屋齡3年內新古屋相差無幾,這樣的區域特色,多是首購區或是推案量大重劃區。

像是台中烏日舊市區唯一預售案「聚悅方庭」,每坪開價21.5萬元起,附近新成屋成交價平均也都在20萬元上下,價格水位相仿;烏日高鐵特定區,最新預售案「高鐵唯樂」,2房含車位只要568萬元,已經比當地新成屋還便宜。

群義房屋烏日高鐵加盟店資深經理陳炳煬指出,烏日今年成交量回溫,幾乎都是自住客購入當地新屋,首購大樓含車位普遍2房總價約600萬元、3房約700萬元,其實和預售案價格相去不遠。

另北屯廍子低總價預售案「美樂地」,開出單坪約17.8萬元的價格。這除了顯示新案價格盤整持續外,預售價未來也容易成為其他新古屋價格天花板。(王鈞生/台中報導)

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