北市首見 2房推案量大勝3房

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史上首見,台北市2房產品新推案戶數,自去年起,已超越3房量體,市調業者認為,該現象與換屋、投資置產族群縮手息息相關。而高資產族群向來追崇的豪宅物件,供給量逐步縮小,今年Q1台北市4房推案戶數僅有56戶,不到總推案戶數的1成。
 
據《住展》雜誌統計,2016年北市新建案2房戶數首度超越3房,達到1135戶,同期3房僅1087戶,3房龍頭地位史上第一次易主。2017年Q1,不僅北市2房比重持續擴大,就連桃園市2房供應量也超過3房。
 
在北台灣3都當中,3房樂土僅剩新北市。新北市2016年推案仍以3房為主流,但今年Q1,新北市2房新增戶數佔比從26%,大增至約32%,顯示新北市2房戶數雖仍比3房少,但比重也在增長當中。
 
何世昌分析,北市2房取代3房成為推案主流,與換屋、投資置產族群縮手息息相關,「當房價邁入下修階段,換屋族群原就有房子,較無購屋急迫性,需求就會下降。不過,當2房供給量快速放大,後續也須留意是否有過量危機。」(詹宜軒/台北報導)

出版時間:11:32
更新時間:21:00
 
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北市有不少建案規劃,以2房為主力產品。范厚民攝