2017新年到 豪宅會不會繼續衰?

北市信義計劃區豪宅林立。資料照片

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回顧2016年北市知名豪宅交易,包含「文華苑」以5.66億元成交、「信義富邦」國際館的獨棟別墅豪宅以7.5億元成交、「松濤苑」以4.5億元成交、還有大戶1次打包「松江1號院」7戶共13億元,「華固名鑄」賣出4戶共11.65億元等,以及年末曝光的大S老公買「台北信義」頂樓戶,特殊案例不少。

但專家分析,2016年8000萬元以上高總價交易量,相較2015年同期減少了約3分之2,市況明顯趨冷。
 
豪宅市場近期利多頻傳,但德天國際地產專案經理黃國豪指出,以實價登錄數據來看,2016年的高總價交易大減,雖不乏指標性豪宅的成交案例,但僅代表自用買方仍有,不過須要地段、產品稀有性來刺激豪宅客出價,再回歸價格面。
 
展望2017年豪宅買賣市場,德天國際地產資深分析師吳孟璇認為,不少豪宅屋主買在高點,若無資產變現壓力,加上北市豪宅稅鬆綁,屋主可能沒有迫切降價出售的意願,或轉賣為租,預估豪宅市場仍會呈現盤整,跟2016年豪宅市況差異不大。(鄭婷方/台北報導)
 
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