北市住宅續盤整 6月公寓小宅微跌

字級:

分享:

【黃政嘉╱台北報導】台北市地政局公布最新不動產月報,今年6月台北市住宅價格指數102.70,較5月微降0.35%;若以公布的標準住宅計價,屋齡27年、坪數31坪,總價1627萬元,單價51.82萬元,相較總價較上月降6萬元,單價則微降1800元。房仲表示,房市多空交戰持平多年,北市持續盤整中,目前舊公寓表現弱勢,但未來仍有撐。


大樓價格月增1.25%

今年6月,台北市住宅價格指數102.70;其中又以公寓價格下降較多,6月指數為101.01,較5月下降0.68%;小宅住宅價格指數100.33,較5月微降0.29%;大樓住宅價格指數99.43,則較5月上升1.25%。此外,與去年同期相比,不分產品正負皆在3%內,顯示整體持續區間盤整,各類產品房價變動皆不大。
屋比房屋總監陳傑鳴表示,6月北市房市呈現區間盤整,變動不大。台北今年受益台商回流與民眾看跌比重降低影響,買賣移轉量看降不降,估可連3年回升,有落底跡象。「目前整體來看,北市大樓與小宅產品,價格較過去2、3年回升不少,與2014年高點差距僅剩5%左右,表現最強勁」。
陳傑鳴補充說:「公寓因過去都更題材炒作過高,目前房價與歷史高點有1成以上差距。但近期危老都更議題有助拉動老公寓價格,還算有支撐力。」