球場12年法拍12次 東華減價37.4億嘸人要 昨延緩執行停拍

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【陳韋帆╱台北報導】剛舉辦完青少年高爾夫球賽的新北市林口區東華高爾夫球場,昨天進行第4輪、第4次法拍,結果因延緩執行而停拍,據法拍公告,這已經是東華球場第12次拍賣,自2007年第1輪首拍的54.458億元一路調整價格,到這次的17.05281億元,減價約37.4億元。

東華高爾夫球場12年經歷12次法拍,從首拍54.4億元一路調整到17億元,減價約37.4億元。資料照片

東華球場自2007年進行首拍,12年來法拍12次通通流標,據法院公告,債務人為東華育樂,債權人為中華成長3資產管理,拍賣原因為清償債務;此次執行拍賣土地共35.95萬坪、17.05281億元,拆算單價每坪約4728.7 元。


今年12月將舉辦賽事

東華為國內知名高爾夫球場,1993年風光開幕、曾多次舉行PGA賽事(美國職業高爾夫球系列賽事統稱),現任球場管理者為東華育樂總經理張歐誠。
張歐誠現年78歲,父親張東華出自迪化街,從事海產、砂糖貿易、馬達、肥料代理等生意,事業版圖相當廣泛;張歐誠則曾從事羅馬彩色磁磚經銷,而東華球場則是為了紀念父親,張歐誠與兄弟委託日本設計師規劃打造,並以父親「東華」命名。

東華高爾夫球場現任管理者為東華育樂總經理張歐誠。
資料照片

不點交恐有佔用疑慮

東華球場今年8月才剛舉辦完2019台灣青少年高爾夫公開賽,高達194名各國青少年選手參加,張歐誠還親自出席頒獎典禮;記者致電到東華,接電話人員表示,目前球場、餐廳一切營運正常,今年12月10∼13日還將舉行2019 TLPGA巡回賽-台灣大哥大女子公開賽。
寬頻房訊發言人徐華辰分析,法院筆錄中提及,該土地使用區均為林口特定區計畫之保護區,並採取部分不點交方式執行拍賣;過去多次流標原因,主要是保護區難以開發,採取部分不點交方式,建物恐有他人佔用之疑慮。
且高爾夫球場屬於特殊產業,通常只有同行會有興趣投資,但拍賣內容並不包括已發行之球證,即使得標人得標想繼續經營球場,還必須與東華育樂協調,綜合以上條件,就會難以引起投資人興趣。
此次停拍原因為延緩執行,徐華辰解釋,主要債權人與債務人達成短期和解條件,債權人同意向法院聲請延緩執行就會出現此項程序,至於兩方用甚麼條件達成短暫和解,就無法得知。