展沅悅居 擁前院雙車位 自辦重劃區 規劃雙套房

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【王鈞生╱台中報導】地價未降,透天總價居高不下,近幾年台中市區重劃區新透天總價動輒2500萬元以上,不少建商紛紛轉往太平、潭子等「衛星市鎮」覓地推案,因性價比高,買氣還不錯。如新成屋案「展沅悅居」,正處南太平長億國小新興重劃區,地坪31~33坪,規劃室內全套房、前院雙車位,主力總價1968萬元,吸引不少購屋族目光。

實品屋建坪約62坪,1樓客餐廚空間挑高,視野舒適寬敞、光線充足。陳恒芳攝

先建後售的「展沅悅居」,規劃14戶臨路型別墅,戶戶面寬4.35米、含前後院深度達24米,每戶前院可前後停雙台車,現場銷售洪先生說:「本案生活圈機能完善,室內空間大,附近仍有重劃土地陸續釋出,未來兼具潛力。」
該案別墅外觀現代簡約,全棟共興建3.5樓,1樓少見挑高3.6米,空間寬敞大器,2~3樓各有雙套房設計,衛浴皆有開窗採光佳,頂樓則有神明廳。全案標配德國太格木地板、櫻花廚房三機、WISELY木門。

主臥地坪鋪設木地板,擁有大面落地開窗。
衛浴全採乾溼分離,開窗通風透氣,附有浴缸。

太平長億重劃區採低密度開發,擁有學區優勢。
基地臨長億南街,附近為太平別墅聚落,房價CP值高。

展沅悅居優缺點比較

優點
◎南太平少見的自辦重劃區,附近街廓整齊、新成屋街景一致
◎臨路別墅、前院停車,衛浴採光通風,室內全套房
缺點
◎待開發空地多,留意街景變化
◎周邊別墅案爆量,供給較多


基本資料

總價:1880~1968萬元
基地/戶數:448坪/14戶
坪數/格局:地坪31~33 建坪61~63/4房
類型:透天別墅
樓高:1樓3.6米 2樓以上3.2米
樓層:地上3.5樓
停車位:前院停車、可停2台車
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:2018年10月
洽詢電話:(04)2437-3789
資料來源:展沅建設


【蘋果帶路】採買 仰賴舊市區

該案位處長億南街99巷,屬新興重劃區,生活圈公園眾多、環境單純、景觀佳,步行可到長億國小,享有6年免接送優勢,交通並鄰近台74線,南來北往便利。當地近年亦吸引大批建商進場推案,為台中少見的1字頭新興別墅聚落,不過採買機能尚待發展,仍得仰賴舊市區。
該案目前僅有3戶待售,其中推薦C、D戶臨路型別墅,地坪31坪、建坪61~62坪,屬非中間戶型。至於邊間戶旁仍有空地,故不推薦。


【專家意見】縱深過深 留意採光

長億國小周邊重劃區別墅主力總價僅1字頭,相對其他區段CP值高,環境氛圍也愜意。不過因土地規劃緣故,別墅縱深過深,得留意採光需求。

吳彥璋 有巢氏房屋精武環中加盟店業務經理