高雄捷運宅 小港站最俗

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【葉家銘╱高雄報導】高雄捷運僅紅橘雙線,雖然站點不多,但每天平均仍有超過17萬人次搭乘,已成為不少通勤族生活一部分。然而捷運北至岡山南至小港、西從鼓山東至大寮,要如何買到高CP值的捷運宅,或許可從熱門站點挑選。

捷運小港站近年每坪成交價約12萬元,堪稱最便宜熱門捷運宅。資料照片

巨蛋站2字頭最貴

《蘋果》委託永慶房產集團統計,高雄10大熱門捷運站房價最高為捷運巨蛋站與生態園區站,出現每坪2字頭房價行情,成交量分別為1106戶與891戶;其次捷運左營站、美麗島站、信義國小站、市議會站等均超過每坪18.5萬元。10大熱門捷運站多數每坪介於17∼20萬元,其中,最低則為捷運小港站,每坪僅12.4萬元,從去年至今仍有超過500戶的成交紀錄。
永慶不動產中華藝校加盟店店長郭銘揮指出,近年來居住人口有往北高雄移動趨勢,巨蛋站能出現2字頭房價,主因是周邊包括「京城鉅誕」、「麗晶晶硯」等豪宅拉高區段房價,該區中古大樓仍屬1字頭房價行情。
其中,捷運生態園區站周邊出現2字頭房價,原因則是生態園區站周邊有非常多新成屋陸續完工,直接墊高行情。
住商不動產民族大順加盟店經理蔡卓翰分析,捷運小港站區段多為老屋,加上周邊有航高限制,因此,近年來新屋供給量有限,區段不少中古屋每坪成交僅在10萬元上下,堪稱全台最便宜熱門捷運站宅,但因屋況相對老舊,購屋後仍要準備1筆裝修費。