悅讀AI 近仁武灣北公園 建材配備升級 6樓以上景觀佳

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【葉家銘╱高雄報導】仁武區房價相對市區便宜,近年來已成為首購置產熱區。大樓預售案「悅讀AI」基地鄰近7000坪灣北公園,24~35坪、2~3房,全棟防水保固3年、配置雲管家、淨軟水系統與雙流新風機等,每坪21~22萬元。

27坪樣品屋規劃2房,樓高3.2米,木質地板裝潢。范厚珉攝

社區採波浪造型打造時尚簡約風,1樓4戶店面已售罄。大樓採單層排氣配置光纖到府與太陽能光電系統,社區有AQUACLEAN中央淨軟水。居家設有雙流新風機可抗空污,客廳與冰箱插座為不斷電系統。休閒設施有健身房、視廳室、閱覽室、戲水池、廚藝教室與中庭花園等。

區段綠地充足,社區步行至灣北公園僅5分鐘。
廚房設置林內牌廚具與德國進口微波烤箱。
主臥可擺設標準雙人床,並規劃梳妝空間。

大樓採單層9戶3部電梯,2房24~27坪、3房33~35坪。廚房規劃人造石檯面,林內牌瓦斯爐、抽油煙機與德國進口TEKA微波烤箱。衛浴配有TOTO免治馬桶與PANASONIC冷暖風機。銷售副專蔡維祐指出,建案周邊多為5樓以下住宅,6樓以上即有景觀,2房採光面7.3米、3房則達9米,通風採光佳。


基本資料

單價:每坪21~22萬元
基地/戶數:779坪/127戶
坪數/格局:24~35坪/2~3房
類型:大樓
公設比:36%
樓高:1樓7米、2樓以上3.2米
樓層:地上15樓、地下2樓
停車位售價:平面車位145~160萬元、機械車位60~85萬元
付款方式:訂簽10%、工程期10%、房貸80%
完工日:預計2021年底
洽詢電話:(07)375-7878
資料來源:泰郡建設機構


悅讀AI優缺點比較

★優點
◎基地位於灣北重劃區,步行5分鐘可到灣北公園
◎車程5分鐘可到中山高鼎金系統與國道10號仁武交流
◎軟硬體配備高檔,規劃淨軟水、雙流新風機
◎休閒設施多元、戶戶採光面至少有7.3米
★缺點
◎區段無捷運,大眾運輸系統較缺乏
◎2字頭房價相對周邊建案開價較高


【蘋果帶路】採買至 八德南路商圈

「悅讀AI」位於仁武區名湖街與名山10街口,名湖街有佔地7000坪灣北公園,綠地充足休閒機能佳。八德東路可銜接澄觀路至中山高鼎金系統與國道10號仁武交流道,車程約5分鐘。學區為八卦國小與大灣國中;消費採買可至八德南路商圈。
建議可選A11戶6樓以上戶型,該戶規劃35坪3房,客廳可看八卦休閒公園,視野佳。A10戶2樓旁有透天厝採光較受影響,較不推薦。

基地(紅框處)面積779坪,位於仁武區名湖街與名山10街口,屬灣北重劃區。

【專家意見】較缺乏 大眾運輸系統

近灣北公園,消費採購可到八德南路與仁雄路商圈,但周邊大眾運輸系統較少,要自備交通工具;建材相對一般首購宅高檔,如設雙流新風機。

洪素雲
中信房屋
仁武仁雄加盟店店長