泰若天成 面三分埔公園 千坪基地設300坪廣場

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【陳筱惠╱台中報導】北屯區11期重劃區,成為北台中最高檔的住宅區,近年有多家知名餐飲業來開疆闢土,搭配周邊將陸續完成的重大建設,使此區潛力無窮。新成屋案「泰若天成」佔地千坪,臨5000坪三分埔公園,每坪開價33萬元起。

標準層高3.4米,格局方正好規劃。陳恒芳攝

坤悅開發新成屋案「泰若天成」位於河北2街上,規劃25層雙塔式建築,外觀以崗石、金屬圖騰打造新古典風格,公共空間也講究細節,規劃零店面大樓,大廳挑高7米,要價500餘萬的結構體裝飾取代吊燈,十分吸睛。
除了有25種公共設施外,還有300餘坪的大樹廣場,相隔1條街即為5200坪的三分埔公園,成一完整綠地。專案協理陳迺捷表示,泰若天成以豪宅規劃強攻首換族群,且周邊新案無相似產品,已購客多為自營商、中科工程師,目前銷售已破5成。
室內部分則有49、50、59、63坪規格,每戶配備全熱交換器、反洗過濾系統、建材部分則規劃義大利原裝STOSA廚具、德國原裝KRONOTEX精工地板、TOTO系列衛浴設備。

全部空間皆有開窗,臥室鋪設精工木地板。
寬度4米、長度25米的室內泳池,還另有烤箱等設施。

三分埔公園佔地5200多坪,與基地的小公園連成一氣。
基地(紅框處)面積約1220坪,旁有新天地餐廳。

泰若天成優缺點比較

優點
◎配備溫水游泳池、300坪大樹廣場、視聽室等25項公設
◎樓高25層,是該區最高大樓建案
◎周遭商業機能豐富,生活與交便利性高
缺點
◎周遭有新天地餐廳及大樓,影響部分戶別視野
◎總價較高,適合換屋族


基本資料

單價:每坪33~40萬元
基地/戶數:1220坪/187戶
坪數/格局:49~63坪/3~4房
類型:大樓
公設比:32.73%
管理費:70元/坪
樓層:地上25樓、地下4樓
停車位售價:平面車位120~170萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:2019年5月
洽詢電話:(04)2246-8111
資料來源:坤悅開發


【蘋果帶路】車流較少 進出方便

該案大門、車道口位於河北2街,車流較少進出方便,驅車往北3公里可上台74線,往南750米可達文心路,周遭環境安寧,有明道普霖斯頓等知名學府,崇德路則有多家大型餐廳,鄰近的小吃商圈,則在東側的昌平路,或南邊的北平路。
3面採光戶別中,以A戶7樓以上層事也不會被遮蔽,較為推薦,另B戶低樓層鄰近車道,相對不推薦。


【專家意見】留意西側 空地變化

該案為11期重劃區少見千坪基地大樓,地點佳,不過西側空地未來可能推出大樓案,影響西面視野。

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