買精品宅變三流賓館 熟女砸近4百萬好心酸 哭建商逼吞爛屋

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【陳筱惠╱台中報導】台中1名林姓單身熟女3年前砸百萬元積蓄,購入梧棲預售小宅,豈料今年初交屋時,發現建商當初標榜的精品飯店高規格設施全部消失,屋內瓦斯爐變電爐,她氣到不願交屋,卻接到建商存證信函,林女求助無門,哭著向《蘋果》投訴,「本來期待未來的家像精品飯店,結果走進才發現是賓館,而且還是三流的那種。」

實際現場卻是用壁貼貼出大理石紋路,讓林女無法接受憤而投訴。陳恒芳攝

宣品建設推案「德芙」,位於梧棲大仁路一段,屬小宅產品,主打低公設、低首付,自備38萬元即可交屋。林女購入21.62坪小2房,含車位總價392萬元;她貸款270萬元,銀行已撥款200萬元,加上自備款,僅剩下尾款84萬元未繳交。目前房子已過戶到林女名下,但新屋瑕疵太多,她不願點交,建商不給鑰匙,讓她無法出入房子。「建商擺明逼消費者吞下爛房子,且態度強硬,如今只想退屋。」


逼消費者吞下爛房子

林女表示,當初廣告DM美輪美奐,氣派大廳搭配大理石壁面和水晶吊燈,如精品飯店般讓她心動;沒想到,交屋看到大理石壁面變壁貼、水晶吊燈變日光燈,更慘的是施工品質,角落壁貼還翹起一角,再再讓林女萌生退屋念頭。
另外,原合約中寫道「提供天然瓦斯」,交屋勘驗卻連瓦斯管線都沒安裝,更別說天然瓦斯,只能叫桶裝瓦斯;廚具部分寫明配置櫻花廚具雙口爐,結果變成單口IH感應爐,讓習慣明火快炒的林女無法接受。
自6月中起,建商幾乎不回應林女訴求,讓月薪3.2萬元的林女痛批,因不想在外租屋,只能暫住苗栗朋友家,但上下班油資加上過路費1個月超過8000元,且必須開始繳交每月1.2萬元房貸,基本支出就達2萬元,更遑論未來訴訟費用,買間房子竟逼得她喘不過氣。


沒參與開會竟有簽名

記者在現場遇上另名住戶童小姐,她表示,上月初管委會招開區分所有權人會議,她沒參與,結果送交區公所的名冊簽到簿,居然有她簽名且勾選本人出席,「根本黑箱作業,欺壓無知百姓。」
對於指控,宣品建設張姓負責人表示,從預售到過戶,林女未提異議,貸款也通過,到交屋當天她才反應,「去年12月權狀尚未過戶時,有告知住戶有疑義『可原價買回』」;林女反駁,「對方的確這樣說,但當時尚未點交,根本不知道屋況,之後想退屋卻完全不給退,也沒人退得成。」
針對櫻花牌雙口爐具,業者說2016年8月在住戶群組舉行投票,有26位投下願意更換成IH感應爐,5位投下反對票,基於少數服從多數,遂更換廚具設備,「有紀錄佐證。」


DM僅寫意恐明顯違法

至於大理石壁面變壁紙,現場管理員解釋「聽說在其他工程完成後,才會進行最後裝飾」,業者則稱,當初已在合約載明,「廣告宣傳品以寫意手法表現、實際以現場施工為準」,並給5日審閱期,沒問題才簽名。但對於大廳公設的下一步,業者沒有回應。
當記者提出內政部預售屋條約疑問時,張姓負責人指,「地政局有拿合約回去審閱,基本上沒有問題。」另對管委會簽到簿造假,業者喊冤說道:「建商基於提撥基金與協助成立管委會角色,才使用替客戶的代刻印章。」