興富發首間百貨開幕 喊年營業額拼20億 周邊房價衝2字頭

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【葉家銘╱高雄報導】興富發集團「悅誠廣場」昨日於高雄正式營運,試營運不到1個月期間,平均每周湧入10萬人潮,集團總裁鄭欽天親自出席開幕活動,訂下年營業額20億元的目標,且全台還要再開6間百貨據點。

「悅誠廣場」昨正式開幕,不到1個月試營運期間,營業額突破1億元。唐郡威攝

位於大順一路、民族一路口的「悅誠廣場」,土地面積4053坪,總樓地板面積約8000坪,原址為「大統新世紀」百貨。2016年興富發集團以每年4500萬元向地主國產實業與東南水泥承租,百貨於昨日正式營運,百貨內主要亮點包含誠品、玩具反斗城等均有設點。


試營運1周逾10萬人次

鄭欽天出席剪綵活動指出,試營運不到1個月平日1.2萬人、假日則有3.2萬人潮,平均1周來人超過10萬人次,今年的年營業目標是突破20億元,未來每3年要開設2家生活百貨,商場將結合影城、藥局、診所、美容院等,全台包括台中、雙北等還要再開6間百貨據點。
鄭欽天指出,自己從事房地產超過30年,目前全台有8個營業據點,資產總額約3200億元,每年營收大概400億元,在台灣屬百大企業,員工也有約1500人,未來每3年預計拓點2間社區型百貨,經營範圍鎖定全台都會區。
《蘋果》統計除「悅誠廣場」,高雄另有義联、富邦人壽、達麗、聯上、高雄客運與台灣人壽將分別規劃6個百貨商場,7大百貨總投資金額近900億元。當中最具指標為富邦人壽去年以78億元權利金,標得龍華國小舊址地上權開發,土地面積達1萬1636坪,未來規劃商場、商辦、旅館、電影院等,最快2022年完工,總投資達400億元。另義联集團同在大順一路有「義享天地」A、B館興建,總投資金額達380億元。

興富發集團總裁鄭欽天訂下年度營業額20億元目標。唐郡威攝

三多商圈旁單價22.8萬

《蘋果》委託台灣房屋智庫中心,針對高雄三多、漢神巨蛋與大順百貨3大商圈調查,發現近年北高雄指標百貨周邊房價已接近2字頭,而南高雄三多商圈今年因有大樓成屋案「名發晶閣」等建案出現交屋潮,區段每坪成交均價更站上22.8萬元,較2018年每坪增加6.2萬元。
台灣房屋智庫中心發言人張旭嵐分析,近年來高雄市居住人口往北高雄移動,百貨商圈版圖也逐漸北移,除已成熟的漢神巨蛋商圈,未來大順路沿線4大百貨若都完工設點,將結合漢神巨蛋成為南台灣最具規模百貨商圈,等同南部版的信義百貨商圈。
數據顯示,目前大順與漢神巨蛋百貨每坪成交單價都介於18∼20萬元,未來朝向穩定2字頭房價發展並不意外,而南高雄三多商圈雖然消費熱度不若過往,但區段屬南高雄發展核心,房價仍具一定支撐。