太子年推案168億 主攻首購首換宅

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【葉家銘╱台南報導】太子建設昨(21)日上午舉辦股東會,公布去年全年度營業收入為64.85億元,淨利12.52億元;合併營業收入118.55億元,合併淨利12.43億元,每股盈餘0.77元,並分配每股現金0.65元。公司指出,今年推案168億元,主力仍以首購與首換宅為主,但台灣房市呈現3高現象,因此仍會謹慎保守推案。

太子建設舉辦股東會,公布去年全年度營業收入為64.85億元。唐郡威攝

房市有3高隱憂

太子建設業務群副總經理邱文珍指出,今年公司結案有台北「太子華威」、台北「太子咸亨」、「太子郡」、「W時代」、「太子新富」,台南則有「君峰會」、「太子WIN2」與高雄「太子雲」C區大樓等,總銷約168億元。台北推案主力多著重在首換型市場,中南部則以首購與首換宅為主,然而值得留意的是坪數90~180坪屬豪宅市場的「太子咸亨」,3月進場銷售至今表現不差,整體房市景氣維持穩定。
邱文珍表示,9合1大選後房市買氣回穩,但目前全台房市趨勢是餘屋量高、使用執照量高及未來建照執照核發量也高,這3高現象將對未來房市產生隱憂,而公司未來經營仍主推在位於都會區2環生活圈,交通便捷區段以首購與首換型、剛性需求自住宅為主,讓美中貿易、升息與美國債券殖利率倒掛等潛在風險得以趨避。
太子建設位於高雄仁武霞海重劃區有上萬坪土地待開發,目前「太子雲」E期正興建,最快也要到明年才會開始銷售。然而區段房價從最早每坪成交1字頭,至今已開始朝2字頭房價邁進。高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪指出,區段鄰近左營區福山生活圈,但即便目前房價已上揚,與左營相比仍有10~15%價差,若推出順銷機率仍高。

太子今年推出總銷約168億元建案,產品主力為首購與首換宅。資料照片