新北租金永和最貴 每坪千元逼近北市

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【陳韋帆╱台北報導】台北市租屋生活不容易,據業者資料統計,與北市一橋之隔的「板橋」、「三重」、「中永和」、「新店」5個熱門租屋區域,租金已悄悄上漲,其中以永和最貴,每坪租金行情已逼近台北市價位。


永和悄漲到1195元

租金與房價息息相關,北市房價居高不下、外圍區段也隨之上揚,即使近年房價進入盤整期,仍然許多人無法購屋,租屋需求上升,租屋熱門區域租金價格也隨之上漲。
根據屋比房屋比價平台統計,北市平均租金最低區域為北投、文山區,租屋單價每坪分別為1290元、1272元;新北租金排名依序為永和1195元、板橋1149元、三重1144元、中和1133元、蘆洲1107元、新店1058元。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴分析,談到市中心租金高漲,其實近年新北也隨著上揚不少,位於北市外圍第1區的中永和、板橋等區域,也高達每坪千元起跳,已與北市文山、北投兩區相近。新北市熱門租屋區域租金已不再有價格優勢,顯見租屋者近年也越來越辛苦。
美商ERA資深經理陳泰源指出,單看統計可發現,租屋與買房一樣可選擇通勤換取想要的空間,但兩項注意事項提醒量體最大的套房租戶:第1、通常套房型租屋處鄰居較多、出入分子較複雜,要留意自身安全;第2、套房常有採光、通風不佳問題,挑選物件時須特別留意。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰則認為,租金因不同區域有很大的價差,對剛出社會者或是還沒有小孩的新婚夫妻是居住的首選,但考量目前房價仍在盤整,還有逐步回溫態勢,還是建議租屋民眾能做好理財儲蓄,存得親民區塊房價的自備款就出手買房,把月租金拿來繳房貸,保有自己的資產價值。