星時代 鄰近高雄車站 3年內免繳管理費 隔間自由規劃

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【陳建宇╱高雄報導】高雄車站地下化已完成,新車站大樓預計2023年完工,而高雄車站周邊也開始陸續有建商進入推案,預售案「星時代」距離高雄車站僅500公尺,規劃小坪數的2∼2+1房,投資或自用都適合,每坪26萬元起。

樣品屋樓高3.1米,地坪鋪設冠軍牌60公分見方拋光石英磚。唐郡威攝

浤圃建設預售案「星時代」基地僅178坪,規劃1棟地上14樓的大樓,單層7戶共用2部電梯,坪數分別為16、22和26坪,總價最低的廣告戶358萬元,總價最高則為720萬元。室內僅隔出衛浴設備,房間並無隔間,可由住戶自行規劃。該案並規劃交屋後3年內免繳管理費。

臥室開窗有採光。

專案經理林哲安說:「本案鄰近高雄車站,周邊房價長期被低估,但將隨著高雄車站向上發展,自住或投資都適合。」
室內地坪鋪設60公分見方拋光石英磚,廚房採用櫻花整體廚具,配備SVAGO雙口電陶爐。衛浴設備採用和成超級馬桶、花灑,面盆及浴櫃則是American Standard品牌,並附有Panasonic 4合1暖風機。

廚房採用櫻花牌整體廚具,並以早餐吧取代傳統餐桌。

基本資料

單價:每坪26~28萬元
基地/戶數:178坪/85戶
坪數/格局:16、22、26坪/2~2+1房
類型:大樓
公設比:35.3%
樓高:1樓5米、2樓以上3.1米
樓層:地上14樓,地下2樓
停車位售價:倉儲式車位100萬元
付款方式:定簽10%、工程10%、房貸80%
完工日:預計2021年9月
洽詢電話:(07)241-8811
資料來源:浤圃建設


星時代優缺點比較

優點
◎屬於低總價的首購產品
◎社區為零店面純住宅
◎距離高雄車站僅500公尺,交通便利性高
◎近雄中商圈,生活機能便利
◎客廳規劃深3米,尺度較一般小宅更大
缺點
◎車位數不足
◎全案僅規劃小坪數產品
◎非戶戶衛浴開窗

社區(紅框處)位於雄中商圈,生活機能成熟。

【蘋果帶路】生活機能成熟

浤圃建設預售案「星時代」位於高雄市新興區八德二路、同愛街27巷、近南台路,距離高雄車站約500公尺,大眾運輸方便。基地靠近雄中商圈,生活機能成熟,鄰近的七賢路也有許多餐飲店家。
建議可選4樓B3戶,16坪2房格局,該戶為廣告戶,總價358萬元。A2戶型為配備雙衛浴的2房,總價帶較高,較不推薦。

基地距捷運高雄車站約500公尺。

【專家意見】坪數規劃比較小

該案是小坪數的產品,總價帶低好入手,周邊的學區和交通機能也都很方便。不過坪數規劃較小,若是家庭要入住空間較不足。

張哲維 信義房屋七賢店專案經理