國巨董座又買文華苑 讓蔣東濬賺2億

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【黃政嘉╱台北報導】國巨集團董座陳泰銘再砸6億買文華苑!台北市實價登錄揭露,松山區指標豪宅「文華苑」今年3月出現1筆13樓戶交易,總價6億741萬元,每坪單價約214.9萬元,單價創歷來文華苑實價揭露最高。據查,買方即是陳泰銘,與前精英董座蔣東濬同樣各擁8戶「文華苑」。
「文華苑」共28戶,在實價登錄上揭露交易資料共19筆,交易單價每坪約150萬∼210萬元,知名住戶包括國巨集團董座陳泰銘、與前精英董座蔣東濬。


擁8戶單價再創新高

大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析,文華苑引進文華東方酒店負責物業管理,提供餐廳廚師到府為屋主服務,獨特管理服務模式,成為松山區指標性豪宅。
據謄本資料顯示,該交易戶即是陳泰銘,以旭昌興企業有限公司名義買下,累計持有「文華苑」8戶,共砸43.24億元掃貨「文華苑」。而賣方就是持有「文華苑」多戶的精英電腦前董座蔣東濬,分別以睿信、歐企2家僑外資持有9戶,如今讓出1戶售與陳泰銘。交易資料顯示,2009年蔣東濬以歐企投資,以總價3.85億元、每坪單價133萬元購入,如今持有10年轉賣給陳泰銘,直接賺進2.22億元。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,這次交易讓歐企轉手獲利2.2億元,但並非歐企首次豪宅投資賺價差,歐企在2018年賣掉信義計劃區豪宅台北信義8樓,也獲利了1.16億元,2次獲利加起來還可再買間3億元總價豪宅,投資豪宅無疑是筆好生意。