閒置24年荒樓 高雄惠民百貨改裝招商

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【葉家銘╱高雄報導】高雄市鳳山五甲商圈「惠民百貨」,曾是五甲地區唯一的百貨公司,閒置24年後,近期進行拆除重建作業。惠民百貨因集團財務問題歇業,近3年以3億元出售未果,有權人決定斥資1.2億元做大規模門面、門廳與水電管線等空間改裝,記者由《591租屋網》資訊,發現業者將以月租180萬元招商,盼可吸引投資者進駐。
「惠民百貨」屬社區型百貨公司,位於南榮路、善士街口,基地道路兩側即為攤位數眾多肉豆公市場,採買機能佳。五甲路沿線商店密集,有許多連鎖餐飲集團與金融機構進駐,商業機能發達。

閒置24年的惠民百貨,曾是鳳山五甲地區唯一的百貨公司。
唐郡威攝

斥資1.2億改裝

2017年《蘋果》報導,當時該百貨開價3億元求售,販售空間除地下室樓層,還包含2樓以上所有空間,土地持分約552坪、總建坪6252坪,換算每坪不到4.8萬元。
永慶不動產美術中華加盟店經理李光華分析,1995年該百貨結束營業前周邊十分熱鬧,百貨結束營業對區段消費機能產生影響,失去地標型商業空間。過去3年確實有部分買家出價想買下「惠民百貨」,然而價格都低於資產所有權人上昇國際欲賣價格數千萬元。上昇國際認為區段未來周邊有捷運黃線規劃,不想賤賣資產,最新規劃是做大規模整修招商,讓閒置資產可多活化利用。

斥資1.2億元做大規模門面、門廳與水電管線等空間改裝,盼吸引投資者進駐。
唐郡威攝

上昇國際資產管理實業董事長室副理黃耀正指出,公司看好未來高雄房地產市場,「惠民百貨」周邊地區具備發展潛力,因此將做大規模改裝整修,大概要花1年時間,總投入經費約1.2億元,預計2020年1月取得變更使用執照,3月時廠商可試營運。
然而因該百貨土地使用分區屬廣場兼停車場用地,較適合商場、購物中心、運動館等進駐,近年來鳳山區居住人口愈來愈多,能否吸引大型企業進駐,仍待時間考驗。


惠民百貨小檔案

位置:高雄市鳳山區南榮路、善士街口
類型:社區型百貨
樓層:地上13樓、地下2樓
使用分區:廣場兼停車場用地
面積:總建坪約6300坪
屋齡:24年
營運期間:1990年~1995年
特色:◎全國最大兒童遊戲館、南臺灣最大書城
資料來源:《蘋果》整理

惠民百貨已開始招商,準備規劃複合型商場空間。翻攝《591租屋網》