高雄輕豪宅案密集 抗跌挑環境與建設

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【葉家銘╱高雄報導】高雄市近來輕豪宅推案量密集,無論市區或郊區都有許多建案主打休閒設施多元、24小時飯店式服務來增加買氣,且多位處高雄大學生活圈到亞洲新灣區之間的明星精華區段,最低購入門檻600萬元即可入住。

許多輕豪宅主打挑高設計,居住空間較無壓迫感。唐郡威攝

高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪分析,高雄市輕豪宅建案包括楠梓、橋頭、仁武等區都屬1字頭房價,若具備公園首排或河岸景觀等優點,價格比同區建案略高5~10%,但保值效果相對好。
選購輕豪宅應首重環境,若地段有重大建設議題,房價保值抗跌性強,以三民區「龍騰鑫天地」為例,鄰近未來捷運黃線Y7站,屬到站就到家的住宅;另位於漢神百貨商圈的「灣見築」,步行至百貨公司僅2分鐘,戶戶衛浴均開窗且擁有雙陽台,每坪28萬元起。
除地段環境,愈來愈多輕豪宅設置豐富的休閒設備,如三多商圈的「三發晶沙」休閒設施就超過20項,2樓以上標準層樓高皆挑高3.5米,居住空間較無壓迫感。大樓成屋案「鑫巨蛋」鄰近漢神巨蛋百貨,休閒設施有閱覽室、兒童遊戲區、會議室等,頂樓有少見無邊際泳池,可遠眺高雄市景。

「灣見築」位於亞洲新灣區,周邊即為漢神百貨。唐郡威攝

2房總價600萬起吸首購

住商不動產民族大順加盟店經理蔡卓翰提醒,民眾在選購公設時要以自身需求去挑選物件,如喜歡閱讀的就可買有圖書室大樓,若平日有運動習慣者,可挑選泳池宅或備有健身房的住家;這類輕豪宅以3房居多,在市區1000萬元、郊區800萬元即可入手,部分2房精品宅總價更僅600萬元,對首購族很有吸引力。