預售聲勢大 交屋爆負評

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【陳筱惠、唐家儀╱連線報導】「大同莊園」案在2015年預售時聲勢浩大,在土城區造鎮成指標,尤其是當時大同莊園相較區域其他個案,價格約低1成以上,且標榜建材用料品質保證,因此獲得購屋者青睞,當時更號稱是「全台賣得最好的建案」。
大同莊園在房市急轉直下的2015年進場,當時造鎮案一出風靡市場,開價45∼53萬元新低價,讓不少人搶進「撿便宜」。

「大同莊園」2015年推出時打著大同集團與大陸工程名號,成功熱銷。
資料照片

號稱「全台賣最好」

不過2016年後如板橋江翠北側新預售案打出4字頭讓利,增加雙北民眾選擇性,也讓位於土城的「大同莊園」優勢不再,第2期推案聲勢也不如之前來的浩大。
母公司爆發財務危機後,大同子公司尚志資產相繼處分旗下2筆土地,分別位於台北市中山區及新北市土城區2塊大面積土地,其中新北市土城區員和段,總面積共6079.96坪,今年2月26日開標已由茂德機構旗下的和碩開發以總價70.78億元取得。


集團財危影響價格

大同集團、尚志資產、大同莊園負評不斷,也影響已購戶的信心及價格。根據房仲網上刊登的資料顯示,「大同莊園」1間總坪數58.45坪3房2廳2衛位於4樓戶也降價100萬元,以2288萬元求售,降幅4.2%,平均單價落在39萬元,相較當初開45萬元的價格確實有落差。