棋琴文心苑 近捷運後驛站 2房可買車位 生活圈綠地機能佳

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【葉家銘╱高雄報導】綠地充足且具備消費與交通機能的區域,很符合自住型買家需求,崑庭建設大樓預售案「棋琴文心苑」位於三民區高醫後驛商圈,周邊有捷運後驛站與多座公園綠地。全案25~44坪、2~3房,社區規劃淨水系統,2房亦可買車位,開價每坪26萬元起。

28坪樣品屋規劃2房,客廳開窗採光。唐郡威攝

社區共494坪,規劃1棟地上15樓的大樓與6戶透天厝,大樓1樓有4戶店面、47~49坪,總價1970萬元起。透天建坪為77~80坪,總價為2520~2570萬元。大樓休閒設施有交誼廳、健身房、多功能教室、KTV視聽室、小朋友遊戲區等,頂樓則有空中花園。社區規劃有淨水系統,衛浴均開窗採光。
大樓1層5~7戶共用2部電梯。2房25~28坪、3房39~44坪,另規劃有2+1房為32~33坪。居家配備德匠廚具,附櫻花牌IH感應爐、抽油煙機等,衛浴設置TOTO免治馬桶座。專案經理禹畯閎指出,建案位於高醫後驛商圈,周邊有愛河之心,沿博愛路即可到大順路,未來將有4大百貨進駐,極具備競爭優勢。


餐廳廚房位於客廳旁,配備德匠廚具,附櫻花牌感應爐等。
衛浴開窗採光且配置有TOTO免治馬桶座、面盆等。

【基本資料】

★總價:每坪26~30萬元
★基地/戶數:494坪/93戶
★坪數/格局:25~44坪/2~3房
★類型:大樓
★公設比:36.5%
★樓高:1樓7米、2~10樓3米、11樓以上3.15米
★樓層:地上15樓、地下3樓
★停車位售價:平面車位 175~195萬元
★付款方式:定簽10%、工程期10%、房貸80%
★完工日:預計2021年6月
★洽詢電話:(07)322-9900
資料來源:崑庭建設


【蘋果帶路】大連吉林街商店密集

崑庭建設大樓預售案「棋琴文心苑」,位於三民區北安街與大連街,屬高醫後驛商圈,大連街與吉林街沿線商店密集,消費機能便利。社區距捷運後驛站僅500公尺,車程5分鐘內可到高雄車站。生活圈綠地充足,有同盟公園、三民公園與愛河之心,學區為博愛國小與三民國中,周邊另有高雄醫學大學,文教氣息濃厚。
建議可選A7戶2樓、26坪2房總價598萬元屬廣告優惠戶,該戶雖屬低樓層但採光尚可。A3戶13樓規劃大露台,坪數51坪屬特殊戶,購屋總價金額較高。


基地(紅框處)面積494坪,位於三民區高醫後驛商圈。
除生活機能便利,距離捷運後驛站不遠。

【專家意見】較早開發街景落差大

該案位於高醫後驛商圈,周邊有捷運與公園,各項生活機能佳,但這區較早開發,街景落差大。坪數規劃首購與首換宅,2房可買車位較少見。

蔡卓翰 住商不動產 民族大順加盟店經理