台中新中心 高鐵特區夢幻誠

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軌道經濟發酵 明年台中捷運通車 三鐵共構新烏日站氣勢強
【特別企劃】中美貿易大戰正熱,科技傳產A咖大舉回台投資,將帶動國內就業人口與薪資水平,國內游資也蠢蠢欲動,尋覓不敗的地產投資熱點!近期位於高鐵特區的興富發百億大案「夢幻誠」,尚未正式公開,但憑藉高鐵特區、捷運明年通車等交通燙金優勢,掀起房市久久未見的搶屋大作戰,66戶店面甚至已被預約一空!

高鐵台中站為中部唯一三鐵共構,周邊土地已被多家財團卡位。

水田翻身金雞母 烏日變身新烏金

高鐵成為國人往返南北的交通要道,台中高鐵特區成為具全國知名度的黃金地段!財團、壽險公司爭相獵地,這裡有國泰人壽與永聯物流聯手興建、佔地1.1萬坪的「物流共和國台中園區」,周邊還有會展中心、婚宴廣場,而烏日國際會展中心與ATT大型購物中心也如火如荼規劃中。

興富發「夢幻誠」尚未公開,就有不少看屋人潮。
台中捷運綠線已經開始試車,預計明年將通車。台中市政府提供

高鐵進出爆人潮 錢潮追捧買店面

壽險、財團業者積極圈地投資,更點燃置產客與自住客的買氣。興富發建設在高鐵站北側的核心商業區推出「夢幻誠」,距離高鐵台中站步行不到5分鐘,擁7656坪超大基地、保留近2000坪綠地花園,保有台中獨有的休閒氛圍。規劃約1600戶、2~3房。

該案1樓店面多達66戶,由於屬大規模造鎮,社區人數上看5000人,加上台中高鐵站已是日進出逾6萬人的全台第2大站,人流金流前景看俏,據了解該案店面預約已排到候補,熱度可見一斑。

國泰人壽看好高鐵特區的三鐵共構、海空港的交通優勢,興建物流園區,右側即為「夢幻誠」基地。
高鐵特區內有2個會展中心,未來市府規劃更在此興建國際會展中心。

捷運綠線將通車 三鐵共構中部唯一

台中高鐵特區擁有便捷的公路系統,1快速道路、2條國道串起中部7縣市,距離7期市政中心車程約10分鐘,加上明年捷運綠線完工,高鐵台中站將成為中部城市的主要進出門戶。

根據房仲業者統計最新一季捷運站周邊中古屋均價,台北市捷運宅以每坪50萬元為基本盤、新北市捷運站單價已站穩3字頭、更有機會突破40萬元,反觀台中捷運宅仍在2字頭起漲點,可見明年捷運通車,勢必仍有漲幅空間。

此外,觀察台中捷運18個站區房價,可發現呈現「南高北低」態勢,平平都是捷運站,地段仍然具有關鍵性影響!台中捷運南段鄰近台中7期市政中心,而且最南端的「新烏日站」將與高鐵台中站、台鐵新烏日站會合,成為中部唯一的三鐵共構站,四通八達的交通快速接軌都市生活,既能滿足自住客剛性需求,更吸引全台置產族目光,成為自住、投資兩相宜的不敗之地。

台中都心7期重劃區建設成熟,距離台中高鐵站車程約10分鐘。
台中捷運從北屯區往南至新烏日站,將穿過最熱鬧的市中心。