植哉 規劃錯層景觀陽台 屬重愛商圈 近福山國中小

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【葉家銘╱高雄報導】左營區大樓成屋案「植哉」,位於重愛商圈與福山學區,規劃36~49坪純3房,規劃高雄厝綠建築,空間挑高3.6米,較無壓迫感,開價每坪25萬元起。

12樓44坪實品屋規劃3房,屬樓中樓特別戶。李友欽攝

該案面積僅313坪,規劃地上12樓建築,外觀採用石材搭配高雄厝錯層景觀陽台,打造日式簡約風。社區採太陽能發電系統,並配置美國ERIE過濾軟水與除氯設備,有智能滴灌系統與雨水回收等。休閒設施有休憩區、健身房、電玩遊戲區、交誼廳與空中花園。
1樓規劃2戶店面,64與169坪,僅剩64坪店面待售,總價3039萬元。4~11樓屬標準層,單層4戶共用2部電梯,戶戶至少2面採光,坪數36~42坪,12樓為樓中樓規劃單層5戶,坪數44~49坪。專案經理黃啟洤指出,設置社區專屬APP,購屋送大金冷氣室外機。


廚房位客廳旁,空間有大面採光。
主臥衛浴採乾溼分離,配備免治馬桶等。
社區(紅框處)面積313坪,位於重愛商圈。

【基本資料】

總價:每坪25~28.8萬元
基地/戶數:313坪/41戶
坪數/格局:36~49坪/3房
類型:大樓
公設比:35%
樓高:1樓7米、3樓以上3.6米
樓層:地上12樓、地下3樓
停車位售價:平面車位165萬~205萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2017年10月
洽詢電話:(07)347-3838


【植哉優缺點比較】

優點
◎屬重愛商圈,周邊有福山國小、福山國中與新莊高中
◎距中山高鼎金系統與國道10號左營端交流道不遠
◎採高雄厝綠建築,規劃錯層景觀陽台、太陽能光電板、中央淨軟水、智能滴灌系統、雨水回收等,社區有專屬APP
缺點
◎社區規模不大,休閒設施較少
◎規劃店面,非純住家社區

區段屬福山學區,具備完整12年國教。

【蘋果帶路】聯外交通便利

該案位於左營區文恩路,近自由四路,屬於商業機能發達的重愛路商圈,並鄰近福山國小、福山國中與新莊高中,具備完整12年國教。重愛路沿線商店密集,有生鮮超市可採買,距左營高鐵車站不遠,車程約5分鐘,近中山高鼎金系統與國道10號左營端交流道,聯外交通便利。
推薦A2戶,雙面臨路,採光面的視野與棟距佳;較不推薦A3戶,因僅單面採光。


【專家意見】擁12年 國教學區

該案位於知名福山學區,具備完整12年國教機能,距左營高鐵車站不遠,周邊屬重愛商圈。社區規劃有店面,非純住宅大樓。

林雅菁
永慶不動產中華藝校加盟店業務經理