綠翡翠 近凹子底森林公園 戶戶120坪 迎光面達13米

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【葉家銘╱高雄報導】近年高雄人口往北移居,當中以博愛路沿線如漢神巨蛋、農16特區最受購屋族青睞,因區段地價貴,推案多為豪宅。京城集團近期推出成屋案「綠翡翠」,大樓採EPS制震搭配中空樓板,戶戶120坪,3面採光且迎光面達13米,每戶配置3套房,開價每坪35~44萬元。

該案戶戶3面採光,均有3套房,客廳迎光面達13米。李友欽攝

社區面積665坪,規劃1棟地上29樓大樓,外觀採石材搭配錯層景觀陽台和氣密窗。1樓設置2戶店面暫不出售,建物採EPS制震系統搭配中空樓板,車道設置eTag車牌辨識,社區有淨軟水設備。休閒設施為藝術廊道、宴會廳、交誼廳、閱覽室、健身房、烤肉區與空中花園等。
規劃單層雙併格局搭配2部電梯,戶戶可買3車位,4房中有3套房,另有管家房設計。廚房配置Electrolux瓦斯爐、抽油煙機、洗碗機等,主臥則有GROHE免治馬桶。銷售經理陳冠良指出,本案基地退縮25米,面博愛路迎光面達13米,居家通風採光佳。


建案距離捷運巨蛋站僅450公尺。
餐廳可擺設6~8人份餐桌。
主臥空間寬敞可擺放標準雙人床。

社區(紅框處)面積665坪,鄰近凹子底森林公園。

【基本資料】

單價:每坪35~44萬元
基地/戶數:665坪/55戶
坪數/格局:120坪/4房
類型:大樓
公設比:34.8%
樓高:1樓6.8米、2樓以上3.45米
樓層:地上29樓、地下4樓
停車位售價:平面車位180~260萬元
付款方式:自備40%、房貸60%
完工日:2018年5月
洽詢電話:(07)557-8988
資料來源:京城集團



【蘋果帶路】各項生活機能佳

該案位於左營區博愛二路與明誠二路546巷口,社區4面臨路。建案隔博愛路正對明華國中,具備永久棟距,步行至凹子底森林公園或漢神巨蛋購物廣場僅5~8分鐘,至捷運巨蛋站僅450公尺,各項生活機能佳。學區為龍華國小與明華國中,均為明星學校。
建議可選A1戶8樓,該戶為廣告戶,總價3588萬元相對便宜;A2戶14樓位中繼水箱旁,較不推薦。


【專家意見】產品稀有性較強

該案周邊鄰近百貨、捷運、公園與國中小學,地段屬高雄最精華區,戶戶3面採光,且均有3套房,產品稀有性強,但因屬總價4000萬元以上產品,購屋門檻高。

王耀霆
永慶不動產中華藝校加盟店業務經理