正義車站加持 文山特區可望漲2成

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【陳建宇╱高雄報導】高雄的鐵路地下化讓許多區域房市皆受惠,例如三民及鳳山區,就是出現不少利多的區段,三民區新設的正義車站鄰近文山特區,該區域也是高雄房市的熱區之一,尤其文山特區生活機能豐富,獨缺大眾運輸設施。專家指出,正義車站班次若能增加,加上未來走澄清路的捷運黃線,文山特區房價可望上漲2成。

正義車站鄰近文山特區,強化該區的交通機能。

新案2字頭鳳山最高

文山特區橫跨三民及鳳山區,是鳳山區房價最高的區段,因屬重劃區,街廓整齊、綠地也多,還有滯洪池公園,還有許多異國料理餐廳,成為鳳山發展最成熟的區段。住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰表示,文山特區目前沒有捷運,就已是鳳山房價最高的地方,新案房價每坪22~26萬元,中古屋每坪也有16~18萬元水準。
如新案「文山ID」規劃24~39坪2~3房產品,鄰近寶業里滯洪池公園,開價每坪25.8萬元起。預售案「聯上WE」規劃22~45坪,負責銷售的上揚國際實業營業二處總經理朱建雄表示,此案是文山特區少有的小坪數產品,且位文龍公園第1排,開價每坪25萬元起。
台鐵要捷運化,因此新增了正義車站,鄭啟峰指出,該站對於附近居民來說可以增加交通便利性,若班次能增加會更有利。此外,高雄市長韓國瑜確定要蓋捷運黃線,也對文山特區帶來極大幫助,目前文山特區的新案以首換型產品為主,房價在2字頭,堪稱鳳山房價最高的區段。

文山特區新案房價約在2字頭,未來捷運黃線完成後預計有2成漲幅。