「福德one」新北第一環總價低門檻 千坪基地低建蔽 六分鐘到南港內湖

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屬新北第一環的汐止地區,因房價與一橋之隔的南港、內湖落差大,長期以來一直是港湖購屋民眾熱門移居地。屬汐止早期發展區的社后地區,難得有新案整合出千坪基地,在汐止核心地段福德一路上推出指標大案「福德one」,個案採中小坪數規劃,打出總價低門檻768萬元起,創下銷售佳績,目前全案已售七成。

「福德one」主力坪數為15坪高坪效大一房。

社后生活圈商圈發展熱鬧成熟,包括麥當勞、銀行、全聯、傳統市場金龍市場等皆在步行可達範圍。「福德one」基地位於汐止核心地段,生活機能便利,步行可達金龍國小、北峰國小、樟樹國際實創國高中。開車族由大同路可往南港、透過康寧街可接內湖,行車距離皆在六分鐘車程左右,吸引港湖上班族。

屬汐止早期發展區的社后地區,商圈發展熱鬧成熟。

中小坪數飯店式住宅

「福德one」基地歷時十年整合,基地規模超過千坪,建設公司規劃三棟地上15 層、地下4層中小坪數飯店式住宅,坪數帶15-32坪,主力坪數為15坪高坪效大一房。公共設施豐富,包含健身房、會議室、空中花園等,並有區域內稀有六百坪紐約都會風中庭花園,滿足住戶休憩機能。社區內申請設置有Ubike站點,社區住戶可騎乘至基隆河自行車步道。

「福德one」有區域內稀有六百坪紐約都會風中庭花園,滿足住戶休憩機能。(圖為3D示意圖)

低首付77萬元起

「福德one」總價帶約在768萬元至1500萬元,換算每坪單價約46至51萬元之間,與周邊中古屋落差不大。建設公司推出優惠付款方案,首付最低77萬元起。新和廣告協理簡大惟表示,市面上雖有不少重劃區個案,但重劃區機能發展需要時間,本案位在熱鬧正福德一路上,地段難得,加上南港、內湖、汐止就業人口眾多,不少民眾考量到本案總價門檻低,貸款金額跟房租差不多,加上近距北市,成為成交的主要原因。除了自住首購族,「福德one」周邊小坪數租金行情佳,15坪可租到2萬左右,也吸引部分置產客,個案周來人約40幾組。

「福德one」周邊小坪數租金行情佳,吸引部分置產客。

基本資料

投資興建:英德建設
基地面積:約1138坪
總戶數:322戶
樓層:
地上15樓
地下4樓
坪數:15-32坪
格局:1-3房
最低總價:768萬元起
基地位置:福德一路206巷旁
洽詢電話:(02)2695-8111
資料來源:新和廣告

汐止核心地段福德一路上指標大案「福德one」,難得整合出千坪大基地。(圖為3D示意圖)


個案特色

◎千坪大基地開發
◎生活機能完整
◎近距台北市
◎搭配優付方案
◎周邊租金行情佳