聯上WE 大基地正對公園 近家樂福、長庚醫院

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【陳建宇╱高雄報導】文山特區是鳳山房價最高區段,發展成熟,周邊機能完整,預售案「聯上WE」在該區規劃21~46坪的2~3房,休閒設施豐富,開價每坪26萬元起。

樣品屋客廳地板鋪設60公分見方拋光石英磚。唐郡威攝

該案基地面積1172坪,是文山特區少有的大基地社區,規劃2棟地上15樓的大樓,分別為7併和9併格局,均共用2部電梯。全案皆為2~3房,其中2房坪數21~26坪,3房坪數則為32~46坪。社區規劃兒童遊戲室、健身房、泳池、多功能教室等休閒設施。專案經理周聖凱說:「本案不論品牌、地段或未來性都很好,而且基地正對公園,也鄰近長庚醫院,生活機能非常便利。」
建材配備較一般首購產品具水準,如地板採用60公分見方拋光石英磚,3房廚具是櫻花牌瓦斯爐、抽油煙機和烘碗機,但2房產品無瓦斯,廚房改採IH感應爐,並送洗脫烘洗衣機,衛浴為TOTO品牌,主臥衛浴並有免治馬桶。

餐廳位於廚房旁,可擺放小型餐桌。
主臥可以規劃梳妝台及開放式衣櫥。

基地距離家樂福澄清店僅150公尺,採買方便。
基地(紅框處)位於正文山特區,附近生活機能完整。

聯上WE優缺點比較

優點
◎位發展成熟的文山特區,生活機能完整
◎基地正對文龍公園,近家樂福澄清店,休憩及採買便利
◎周邊未來有捷運黃線及影城計劃,具發展潛力
缺點
◎B棟單層戶數較多,共用2電梯較不便
◎非零店面純住宅,出入人員較複
◎2房產品無隔間,須額外裝潢


基本資料

總價:每坪26~29萬元
基地/戶數:1172坪/222戶
坪數/格局:21~46坪/2~3房
類型:大樓
公設比:34.9%
樓高:1樓5.25米、2樓以上3.2米
樓層:地上15樓,地下3樓
停車位售價:平面車位150~190萬元
付款方式:訂簽10%、自備5%、工程期5%、交屋5%、貸款75%
完工日:預計2024年1月
洽詢電話:(07)777-6336
資料來源:聯上實業


【蘋果帶路】周邊採買便利

該案位於高雄市鳳山區文鳳路,近澄清路,基地正對文龍公園,休憩方便,距離家樂福澄清店僅150公尺,採買便利。文山特區內異國料理餐廳多,外食也非常方便。
建議可選B1戶型,為46坪的3房格局,該戶型為全案坪數最大戶型,採光效果亦佳;2樓A1戶位於車道上方,恐有車輛進出噪音,較不推薦。


【專家意見】開價符合行情

該案位置屬於正文山特區,周邊的生活機能方便,正對公園,開價也符合行情。不過部分棟別單層戶數較多,未來上下班尖峰時段比較不方便。

鄭啟峰 住商不動產鳳山文山加盟店店長