環狀線通車前! 專家:看好新店央北捷運宅

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【特別企劃】 隨著捷運環狀線中環段即將於年底通車,雙線交會的新店大央北重劃區,挾帶著新重劃區、大型公共建設利多議題,成為今年房地產市場最大受惠區,但房市專家表示,央北建案齊發,加上自住市場回春,但不是每個建案都能享受捷運、水岸最便利性,考量捷運距離與總價、坪效的綜合CP值,成為新店央北買買房重點!

環狀線今年通車,雙線交會的新店大央北重劃區十四張站受惠最大。

環狀線將通車!最大 IKEA開幕 十四張站捷運宅買氣燒

環狀線第一階段橫跨新店、中和、板橋、新莊等新北蛋黃區,沿線人口稠密,串聯起7條捷運路線,而環狀線沿線各站中,最引人注目的,莫過於大央北重劃區內環狀線總站十四張捷運站與43000坪複合式商城開發案,這個全台最大單一土地聯開案,未來將成為大台北南區最主要的商圈,隨著今年捷運通車在即,加上全台最大新店IKEA也將於五月正式開幕,區域民眾期待,通車後加溫房市發展,專家也看好大央北將超越新板特區。

十四張捷運站43000坪複合式商城開發案,將成為大台北南區最主要的商圈。

大央北2019年進入推案高峰期 站穩6字頭

看好大央北發展,各大建商無不摩拳擦掌搶地插旗,過去幾次土地標售平均溢價率屢創新高,包括國泰、國美等知名建商相繼推案,去年預售案單坪成交價約50至60萬元間。根據住展雜誌調查指出,大央北在2019年將進入推案高峰期,總銷上看300億,今年將有九個個案推出,來年房市熱度強壓其他重劃區。

大央北在2019年將進入推案高峰期,總銷上看300億。

捷運最近、總價最輕、坪效最強!成央北最熱賣主因

大央北重劃區目前區內指標熱銷案「波爾多2-樂菲莊園」,距離捷運十四張站僅390米,2500坪大基地開發打造「法式莊園」,社區規劃有千坪花園廣場,800坪泳池度假俱樂部,規劃兒童遊戲室、運動吧台、飛輪教室、TRX懸吊阻力訓練系統、海灣型空中露天泳池等設施。銷售現場表示,新店有好山好水優質環境,過去以來一直是敦南大安移居最強熱區,「波爾多2-樂菲莊園」是全央北離捷運最近、總價最親民的建案,台商陳先生更表示,以同樣2房規格,與區域內其他案相較,總價能現省300萬以上,加上比新店舊市區中古屋更划算,看過全央北建案一輪,決定選這裡買給女兒,不少看好重劃區發展及期待捷運紅利的歸國華僑和台商洄游族,部分買來當退休宅,也有些是為兒女置產,買氣極熱絡。

大央北指標熱銷案「波爾多2-樂菲莊園」離捷運十四張站僅390米,為2500坪大基地開發案。

波爾多2樂菲莊園 基本資料

總價:總價980萬起 買2-4房
投資興建 : 茂德建設股份有限公司
.規劃樓層 : AB棟15樓、CD棟15樓、EF15樓、GH棟15樓;地下五層
公 設 比 : 約 33%
規劃戶數 : 655戶
規劃坪數:18~54坪
接待會館:新北市新店區央北二路、中山路口(湯泉社區旁)
洽詢電話:(02)2218-9911