看好韓流帶旺豪宅買氣 京城建設砸近20億買高雄地

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【葉家銘╱高雄報導】高雄土地買氣熱!京城建設昨公告以總價逾19.87億元購入鼓山區至聖路、凹子底森林公園首排867.91坪土地,換算每坪成交228.9萬元,創農16特區地價次高紀錄。業者稱因看好近期豪宅買氣熱絡,故積極購地。
目前高雄市土地成交最高總價也由京城建設取得,於2013年以每坪306萬元、總價42.71億元買下鼓山區美術公園首排精華地。此次成交土地則位農16特區的凹子底森林公園首排,去年該筆土地曾以每坪300萬元、總價26億373萬元求售,此次京城以開價約76折購入。

京城建設以總價近20億元,購入高雄市鼓山區農16特區精華土地。葉家銘攝

農16特區次高紀錄

農16特區是高雄最精華豪宅聚落,土地交易以2015年12月位至聖路、龍勝路口角地每坪234.6萬元最高,買方天剛投資亦為京城建設董事長蔡天贊的夫人、蔡薛美雲投資登記。此次京城以每坪228.9萬元購地,創該區次高紀錄。
京城建設發言人周敬恆指出,選後高雄豪宅買氣提升,從去年12月到2月共成交8戶「京城」,總銷額9.3億元,最近還有3戶將簽約,看好未來房市景氣,因此購入該地。高雄房屋市場調查協會副理事長姜仲憶分析,此筆成交價合乎市場行情,未來勢必開發高單價建案,規劃景觀豪宅的機率大。
而上周高市地政局舉辦地籍清理土地標售,前金區中山二路的前金段504地號,原址為高雄前市長陳啟川故居,現作停車場使用,該土地的165分之47、約23.27坪土地,為陳家相關事業和興公司持有,由具優先承購權、同為陳家相關企業的南和興產,以總價3961萬8182元購得,換算每坪高達逾170萬元。



陳啟川故居地整合

陳啟川故居土地總面積為1102.92坪,分屬9個地號,所有權人包括萬利來、旺兆、興而富、旺博、富又富、京發、興而富等公司,其代表法人全為南和興產,意謂成功整合該筆土地。
富住通商用不動產主任許值瑋分析,該土地使用分區為商五用地,因近捷運中央公園站,且是南高雄最後一塊位市中心精華地,整合後的行情可望挑戰單坪300萬元,總價可逾33億元,有機會挑戰京城建設以每坪306萬元購入美術館特區土地的冠軍記錄。

南和興產整合高雄市前金區五福路精華地,上周購入最後一塊持分地。唐郡威攝