VR全景觀看屋 讓民眾走出陽台

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【洪子恩╱台中報導】科技不斷創新,連傳統的房地產業,也要跟著轉換思維搭上酷炫的潮流,將科技新招運用在賣房子上。近年已有不少建案採用VR(虛擬實境,virtual reality)體驗看屋,近期台中則出現首件以VR呈現全案景觀,完整呈現窗外、陽台風景及公共空間的建案,民眾體驗後驚呼:「完全不會頭暈」。

台中北屯區「洲際W」曾以VR讓民眾體驗棒球場投手丘的全景觀。陳恒芳攝

大部分民眾對於建案空間較無概念,因此過去大型預售屋案多會搭建接待中心,打造樣品屋讓民眾身歷其境,不過一座接待中心動輒斥資數百、千萬元,樣品屋也只能呈現單一戶的室內格局,對外也沒有景觀,近期台中創健建設於西屯區推出的「Moon Park」,砸200萬元打造VR完整體驗,首度讓民眾「走出陽台」,配合實際航拍,讓人能看到大樓對外的景觀,1樓公共空間的挑高氣派感在VR中也一覽無遺,透過遙控器還能在裡面「踱步」。

為提供「走出戶外」的VR體驗,業者已砸逾200萬元建置系統。陳恒芳攝

公共設施也清楚

看屋民眾林小姐表示,以前看的樣品屋看不到公共設施,窗戶也都是大圖輸出或空白,這樣的體驗是第一次。賴先生則表示,不只室內能看到窗外景,走出陽台也能親臨未來房子的景觀實景,算滿滿驚奇。
負責銷售「Moon Park」的惠城廣告副總李麗君表示,建案產品本身若不夠好,如室內太小、細節太少,用VR其實有反效果,缺點會被放大,此案是首個採用VR呈現商業空間的建案,包括牆壁的凹凸面、金屬線條等細節都完整1比1呈現,若無事先將所有的細部設計定案,是不可能做到的。

台中西屯區「Moon Park」首推可呈現窗外、陽台風景的VR體驗。陳恒芳攝

業者200元萬打造

李麗君說:「提供給VR廠商的東西愈多,他們做工愈細緻,但國內大多數建案在預售時,圖都是只先畫個大概,興建時邊做邊修,因此用VR呈現反而不一定好。」該案光是做到這樣前所未有的程度,開銷已達200萬元,若要再呈現出大樓戶外的實景,勢必得砸更多錢去打造景觀模型。


目前台中建案中有配備VR的非常少,也多非運用在銷售上,而是提供給建案的公設,如總太地產北屯區「2020」、精銳建設大里區「軟園1號」等案,皆在兒童遊戲室配備VR體驗設備,屬純虛擬遊戲功能;永福建設北屯區「洲際W」因近洲際棒球場,曾在案場提供VR設配供客人玩樂,但看的不是樣品屋模擬,而是棒球場投手丘全景,呼應該案主題。