房市開春熱!搶環狀線通車前 新店央北捷運宅大發

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【特別企劃】2019年房市開啟新局,不少人好奇今年房市春燕將從哪起飛,房市專家表示,隨著捷運環狀線中環段即將於6月通車,雙線交會的新店大央北重劃區,挾帶著新興重劃區、大型公共建設利多議題,成為今年房地產市場最大受惠區。

環狀線通車在即,雙線交會的新店大央北重劃區受惠最大。

環狀線第一階段橫跨新店、中和、板橋、新莊等新北蛋黃區,沿線人口稠密,且串聯起7條捷運路線,有台灣山手線之稱,將成為下一條含金量最高的捷運線。而在環狀線沿線各站中,最引人注目的,莫過於大央北重劃區內環狀線總站十四張捷運站的43000坪複合式商城開發案,這個全台最大單一土地聯開案,未來將成為大台北南區最主要的商圈,隨著捷運通車在即,區域民眾期待,通車後能為周邊區域增添便利機能,加溫房市發展,專家也看好大央北將超越新板特區,更複製大直重劃有水岸、商圈、捷運的條件。

十四張捷運站43000坪複合式商城開發案,將成為大台北南區最主要的商圈。

大央北2019年進入推案高峰期

看好大央北發展,各大建商無不摩拳擦掌搶地插旗,過去幾次土地標售平均溢價率屢創新高,包括國泰、國美等知名建商相繼推案,去年預售案單坪成交價約50至60萬元間。根據住展雜誌調查指出,大央北在2019年將進入推案高峰期,總銷上看300億,光是年後就將有九個個案推出,來年房市熱度強壓其他重劃區。

大央北在2019年將進入推案高峰期,總銷上看300億。

歸國華僑、台商洄游首選

大央北重劃區目前區內指標熱銷案「波爾多2-樂菲莊園」,距離捷運十四張站僅390米,2500坪大基地開發打造「法式莊園」,社區規劃有千坪花園廣場,800坪泳池度假俱樂部,規劃兒童遊戲室、運動吧台、飛輪教室、TRX懸吊阻力訓練系統、海灣型空中露天泳池等設施。銷售現場表示,新店有好山好水優質環境,且有近距北市地利之便,過去以來一直是敦南大安移居最強熱區,「波爾多2-樂菲莊園」又是全央北離捷運最近、總價最親民的建案,今年年節期間,現場也出現不少看好重劃區發展及期待捷運紅利的歸國華僑和台商洄游族,部分是買來當退休宅,也有些是為兒女置產,買氣非常熱絡。

大央北指標熱銷案「波爾多2-樂菲莊園」離捷運十四張站僅390米,為2500坪大基地開發案。

波爾多2樂菲莊園 基本資料

總價:總價980萬起 買2-4房
投資興建 : 茂德建設股份有限公司
.規劃樓層 : AB棟15樓、CD棟15樓、EF15樓、GH棟15樓;地下五層
公 設 比 : 約 33%
規劃戶數 : 655戶
規劃坪數:18~54坪
接待會館:新北市新店區央北二路、中山路口(湯泉社區旁)
洽詢電話:(02)2218-9911