森粼戶戶配平面車位 規劃1100坪森林廣場 鄰鎮北國小

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【陳建宇╱高雄報導】鳳山區華鳳特區是高雄市首購熱區,區內建案皆為首購產品,華友聯開發預售大樓「森粼」規劃24~46坪2~3房,戶戶可配平面車位,社區採用德國Grunbeck格溫拜克淨水系統,開價每坪22萬元起。

客廳地板鋪設60公分見方拋光石英磚,落地窗採光佳。唐郡威攝

該案基地面積1879坪,規劃3棟4併大樓及1棟6併大樓,其中2房為24~29坪,3房為34~40坪,4房為44~46坪。社區休閒設施豐富,有大廳、健身房、閱覽室、多功能教室、K書館、兒童遊戲室及視聽室等。專案經理李佼世說:「本案建商品牌品質獲肯定,規劃1100坪的森林廣場,全屋有3年保固。」

廚房採用人造石檯面廚具,搭配櫻花牌3機。
主臥開窗有雙面採光,能規劃梳妝台。
從基地鄰近力行路商圈,採買方便。

雖然是首購產品,但該案規劃Grunbeck格溫拜克淨水系統,室內地板鋪設60公分見方拋光石英磚,廚房採用人造石檯面,廚具搭配櫻花牌3機,主臥衛浴為TOTO品牌,淋浴門為HCG和成品牌,並配備Panasonic免治馬桶座。


森粼優缺點比較

★優點
◎總價帶較低,購屋壓力小
◎戶戶可配平面車位,開車族較方便
◎品牌建商具口碑,品質較有保障
★缺點
◎單價高於區域產品
◎華鳳特區生活機能未完全成熟
◎戶數較多,出入人口複雜


基本資料

單價:每坪22~23萬元
基地/戶數:1879坪/258戶
坪數/格局:24~46坪/2~4房
類型:大樓
公設比:35%
樓高:1樓6米、2~10樓3米、11樓以上3.15米
樓層:地上15樓,地下2樓
停車位售價:平面車位140~155萬元
付款方式:定簽10%、期款10%、房貸80%
完工日:預計2019年10月
洽詢電話:(07)731-2111
資料來源:華友聯開發


【蘋果帶路】外食至文山特區

該案位於高雄市鳳山區北賢街、近力行路,屬於華鳳特區,鄰近力行路商圈,採買機能方便,外食或購物可由文龍東路至文山特區。基地距離鎮北國小僅450公尺,孩童上學便利。
建議可選6樓以上B2戶,為39坪的3房格局,視野無遮蔽,採光亦佳;F3戶2樓近鄰戶,採光較差,較不推薦。

基地(紅框處)位於華鳳特區,屬於純住宅區段。

【專家意見】建商售後服務佳

該案建商品牌在鳳山區的知名度高,售後服務也做得很好,而且戶戶都可以配備平面車位;不過區域的生活機能還沒完全成熟。

鄭啟峰 住商不動產
鳳山文山加盟店店長