德運京鼎 近捷運松江南京站 28.9%低公設比

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【陳宥里╱台北報導】台北市中山區松江路、南京東路周邊是金融機構匯集重鎮,素有「台北華爾街」之稱,德運建設在此推出都更成屋案「德運京鼎」,基地位南京東路二段、近捷運松江南京站,3面臨路,規劃24層樓、SC結構的地標建築,採美國TAYLOR DEVICES制震系統,社區公設比28.9%相對低,住宅戶戶邊間、55~113坪均質4房,每坪140~160萬元。

「德運京鼎 」位南京東路二段、近捷運松江南京站,3面臨路,規劃24層樓、SC結構的地標建築。翁玉信攝

基地位南京東路二段,面積近550坪、3面臨路,社區為24層樓SC鋼骨結構建築,為當地地標,以崗石打造新古典外觀,並採美國TAYLOR DEVICES制震系統。

A3戶60坪實品屋,客廳面寬約4.5米、採光良好。
廚房配備多項德國精品級家電、爐具,如LIEBHERR對開冰箱、SIEMATIC廚具及BOSCH的蒸烤箱、3口爐。
頂樓部分規劃有空中花園、景觀休憩區。

1樓結構挑高7.5米,規劃15戶店面及大廳、交誼廳,頂樓則有空中花園、觀景休憩區,公設單純,公設比28.9%相對低;3樓以上為住宅,標準層單層4併、戶戶邊間,客廳、臥室、衛浴皆開窗,客廳面寬約4.5米、採光良好。

周邊多為低矮建物,天氣好時,從社區頂樓可清楚遠眺山景或101。
1樓大廳結構挑高7.5米,視覺極具奢華感。

社區已於2018年4月完工,每坪開價140~160萬元,付款自備40%、貸款60%。


專案經理劉家銘表示,建案公設比相對一般建案低,再加上雨遮不計坪不計價,換算室內坪數實惠。