近南桃園交流道 唯樂之丘 基地4面臨路

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【連珠君╱桃園報導】桃園市桃園區中路重劃區為純住宅區,近南桃園交流道,聯外動線佳,佳瑞建設於中興國中旁第2排推出「唯樂之丘」,有完整4面臨路基地,臨路至少20米棟距,訴求未來機能發展最快區域,規劃19~52坪1+1~4房,開價每坪28~29萬元。

22坪可規劃2房,為獨立廚房設計,客廳無對外開窗。薛泰安攝

中興國中、文山國小為中路重劃區主要學區,但位於學校第1排,難免受到學校鐘聲等噪音干擾。專案經理吳炎峰指出,本案位於文中三路,校園第2排可免去噪音干擾外,重劃區未來機能預計都集中在學校四周,且鄰近康萊爾雙語學校,走路可至仁愛市場,如要前往力行市場,騎摩托車也只要5分鐘。
基地面積1538坪,4面臨路,規劃3棟大樓,採ㄇ字型排列。吳炎峰指出,中路重劃區社區多有背靠背棟距小的問題,本案至少有20米棟距,加上臨路退縮及ㄇ字型排列包圍的開放空間綠地,綠覆率高,1樓規劃29戶店面,有助於機能成型,還有棋藝室、兒童遊戲室、健身房、瑜伽室、吧台區、閱覽室、故事屋等設施,集中在B棟2樓。

52坪為4房產品,有前後陽台,採用銀立淨乳膠漆,可防潮抗菌,且無甲醛等8大重金屬。
該案為中路重劃區少見基地(紅框處)4面臨路建案,無社區背靠背的問題。

52坪主臥空間方正,窗戶配備錦鋐氣密窗。
廚房採用櫻花整體廚具,櫻花有永久免費送安檢、油網送到家、水質建檢、廚房健檢服務。
該案配備TOTO衛浴,包含五金也是TOTO品牌,且每間衛浴都單層排氣設計。