江翠北側AB區 新案每坪開價39.5萬起

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【連珠君╱新北報導】江翠北側重劃區為新北市板橋區最後一塊大型重劃區,其中AB區位於435藝文特區旁,不同於重劃區需等待時間發展機能,該區位於既有的中正路商圈旁,周邊有多座公園及學校,且為重劃區中最近新板特區的位置,近期新案以20~30坪小宅為主力,還有建案下殺每坪39.5萬元起。

江翠北側重劃區沿著大漢溪分布,其中AB區位於435藝文特區與環河公園之間,又稱為永翠綠能特區。范厚珉攝

江翠北側重劃區共117公頃,沿著大漢溪帶狀開發,以4字頭房價打響名號,「歡喜市」經理林建村表示,其中AB區面積18公頃,僅有8公頃可興建住宅,周邊有大大小小10多個公園及435藝文特區,富有藝文氣息,吸引許多家長假日帶小孩遊玩,周邊還有板橋國中、國光國小及既有的中正路商圈,為重劃區中最單純的區域。

板橋果菜市場號稱全台第1座智慧批發市場。

近台65線快速道路

「柏克萊公園」專案經理陳沛諄指出,很多民眾認為AB區是江翠北側的尾巴,事實上,AB區是最近新板特區的位置,不管是百貨商場還是電影院,或是搭乘高鐵、台鐵,都要到新板特區,這裡又有公車總站,可以選擇搭公車或騎YouBike去新板特區。

435藝文特區為新北市唯一的藝文特區,吸引許多家長帶孩童前來遊玩。

該區鄰近台65線快速道路,可快速銜接中山高及北二高,陳沛諄表示,台65線快速道路為板橋聯外主要道路,其橋下楠仔溝溪正在整治中,未來增添一處休閒去處。

江翠北側AB區有許多大大小小公園,其中玫瑰公園位於板橋國中旁,有豐富的自然生態。

與其它區不同的是,AB區又稱為永翠水岸綠能特區,設置太陽能路燈,當停電時到處黑漆漆一片時,這裡街道還會是亮的,2017年開幕的板橋果菜批發市場,號稱全台第1座智慧批發市場,跳脫以往灰暗髒亂的形象,環境乾淨明亮,相當特別。

重劃區鄰近中正路商圈,可滿足各項採買需求。

「歡喜市」採全齡化

目前AB區有3個建案,皆以小宅為主力,「柏克萊公園」面對萬坪環河公園,打出重劃區最大尺度挑高10米大廳及重劃區唯一的室內溫水泳池規劃,由建築師李文勝及設計涵碧樓公設的十邑設計王勝正聯手打造,規劃無瓦斯建築,採用櫻花牌IH爐及電熱水器,訴求無瓦斯居家更安全。


「興富發大悅」打出每坪39.5萬元起重劃區最低價,主打巴洛克式外觀及戶外泳池,2房千萬元有找,總價988萬元起;「歡喜市」則是強調有全齡化設施,外觀採新古典風格,設計崗石基座,大廳外觀牌樓有3層樓高訴求高坪效,規劃15~ 34坪2~3房。


柏克萊公園 面萬坪環河公園

「柏克萊公園」面對萬坪環河公園,近國光國小,亞昕國際開發與潤隆建設聯手開發,基地面積1304坪,請來建築師李文勝及設計涵碧樓公設的十邑設計王勝正聯手,挑高10米大廳為目前重劃區最高尺度,採用SRC+RC結構,兼顧舒適度及耐震,規劃23~38坪2~3房,外觀採用大量石材,全棟無瓦斯,採用櫻花牌IH爐、電熱水器等,總價1200萬元起買2房含車位。

「柏克萊公園」由建築師李文勝打造,外觀採用大量的石材。
2房樣品屋採開放式廚房設計,窗戶為三協日本氣密窗。
全棟無瓦斯,廚房配備櫻花牌IH爐,加熱速度快,有定時、兒童安全鎖等功能。

基本資料

單價:每坪45~49萬元
基地/戶數:1304坪/275戶
坪數/格局:23~38坪/2~3房
公設比:34.5%
樓層:地上17樓、地下5樓
洽詢電話:(02)2965-6388
資料來源:華磐國際


興富發大悅 戶戶客餐廳有採光

「興富發大悅」基地1175坪,基地面寬達78米,全棟巴洛克式崗石外觀,地上1~6樓採SRC結構,使用台泥的混凝土、東和鋼鐵,休閒設施豐富,有戶外泳池及SPA池等,規劃24~34坪,2~3房格局,戶戶客餐廳有採光,且有玄關,廚房設計中島,衛浴部分有浴缸,在小坪數當中較為難得。另外,室內全室塗環保建材銀立淨乳膠漆,並有優惠付款方案。

「興富發大悅」訴求AB區現唯一巴洛克式建築,且有泳池。
該案規劃24~30坪2~3房,2房988萬元起。
主臥衛浴使用日本INAX免治馬桶、義大利PAFFONI五金、美國KARAT面盆。

基本資料

單價:每坪43~46萬元
基地/戶數:1175坪/250戶
坪數/格局:24~30坪/2~3房
公設比:34%
樓層:地上19樓、地下5樓
洽詢電話:(02)2258-6888
資料來源:霞飛廣告


歡喜市 連續壁深達約40米

「歡喜市」位於藝文街、香社一路口,臨路各退縮16米及9米,還有林蔭大道可通往永翠路,可更快的前往中正路商圈,地下室開挖6層,連續壁深達約40米,強調地基穩固,外觀採新古典風格,設計崗石基座,大廳外觀牌樓有3層樓高,1樓挑高6米,規劃15~34坪2~3房,全齡化休閒設施,如健身房、拳擊練習區、琴房、兒童攀岩區等。

「歡喜市」外觀採新古典風格,設計崗石基座,大廳外觀牌樓有3層樓高。
該案規劃15~34坪2~3房,訴求高坪效。
除15、17坪廚房採用櫻花牌電陶爐外,其餘為瓦斯爐。

基本資料

單價:每坪45萬元
基地/戶數:950坪/272戶
坪數/格局:15、17、22、26、34坪/2~3房
公設比:33%
樓層:地上15樓、地下6樓
洽詢電話:(02)8965-8811
資料來源:愛山林 建設開發