鹿港 只賺假日財 天后宮周邊店租難漲

字級:

分享:

【王鈞生╱台中報導】廟宇人來人往,帶旺租金程度卻有限。彰化縣鹿港鎮是中台灣最富含文化底蘊的老街古鎮,商圈以天后宮周邊最為熱鬧,不只是信仰中心、也是居民生活重心、觀光文化中心,然而該地店面租金卻維持低檔,在地業者認為,鹿港平日、假日人潮落差太大,只能賺進假日財是一大罩門,連帶使租金行情受影響。

鹿港天后宮為全台最知名老街景點,但在地消費力道不足。資料照片

透天釋出量稀少

鹿港天后宮擁有300年歷史,不動產店面多以地坪計價,每坪20∼50萬元不等。其中最受遊客歡迎的老街徒步區,以實價登錄推算,店家地坪約30∼40坪,月租金僅1.5∼3萬元,對經營小生意的老闆來說負擔不大,只有最靠近天后宮的1樓店面,月租可達3萬元以上,也不算太高,經實際走訪,發現整體店面閒置率不高。
在地仲介說:「老街來客90%為外地人,平日和假日的來客數懸殊差異可想而知,連帶租金一直拉不高,租金報酬率偏低。」專賣麵線糊的店家指出,許多店面晚上6、7點就打烊了,近年人潮感覺有比以往少,但還算穩定。
21世紀不動產鹿港中正加盟店店東紀慶堂表示,鹿港以觀光作為支撐,許多店面屋齡高、產權複雜,單一透天售價1500∼3500萬元不等,不過都是在地人長期持有,釋出量非常稀少,交易市場相對封閉。