鈕承澤億元豪宅落價 「明日博」每坪跌破百萬元

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【詹宜軒╱台北報導】「豆導」鈕承澤深陷性侵風暴,其居住的忠孝東路豪宅也跟著曝光。他在2016年買下市民大道旁豪宅「明日博」,據實價揭露,同樓層、同坪數條件產品,單價約151萬元,但最新實價揭露4樓戶交易,單價已跌破百萬,高樓層戶別近1年單價也跌近2成,也就是說,鈕承澤當初投資上億元買下的豪宅,如今資產已經蒸發3100萬元。

鈕承澤於2016年買下市民大道旁豪宅「明日博」。資料照片

2年前購入單價150萬

依據內政部公布實價揭露資訊,位於忠孝東路216巷弄內的豪宅「明日博」,今年持續出現單價跌破百萬交易,7月交易的4樓戶,總坪數120.74坪,總價1.03億元,單價為96.3萬元,扣除特殊交易,這已是該社區第3筆跌破百萬物件。
而近期身陷性侵風暴的導演鈕承澤,他於2016年購入該社區22樓戶,同樓層、同面積產品共4戶,其中1戶經實價揭露,交易總價為1.55億元,換算單價150.94萬元,本屬高樓層合理行情,但根據該社區近1年的登錄資料顯示,今年7月的高樓層23樓戶,單價已跌落至125萬元;而4月成交的20樓戶,單價也來到120.5萬元,價跌近2成,鈕承澤當初若以1.55億元買進22樓戶,如今資產已蒸發3100萬元。


高樓層1年價跌近2成

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,樓高23層的「明日博」,規劃單層4戶,但緊鄰高架橋,面向價差大,該社區高樓層單價行情應是140∼150萬元,但面橋產品容易低價售出,加上社區戶數多達165戶,而房市未全面復甦,豪宅現況相當競爭,高價買盤難容絲毫瑕疵,令該案價格稍難支撐。