大鑫大心 基地雙面臨路 鄰太平運動場、太平國小

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【王鈞生╱台中報導】台中危老重建新案再添一例,位處太平大仁街一處老三合院,由建商整合購入,近期推出預售案「大鑫大心」,住家22~28坪、均質2房,含精裝修、日立空調、中島料理台,屬小宅產品頂級配備規格,全案採實價銷售,總價438萬元起。

樣品屋格局為B戶,坪數27坪,樓高3.2米,標配耐磨木地板。陳恒芳攝

南太平舊市區新案「大鑫大心」基地面積僅281坪,興建地上12層、標準5併大樓,是當地近年唯一新案,外牆採抗污防潮塗料搭配格柵,兼具北歐現代感,大鑫開發建設總經理劉育明說:「本案加強耐震抗性,通過『新建住宅結構安全性能評估第1級』,住家還結合起居室、用餐區及廚房,3合1新空間概念。」
該案公設以飯店風格出發,設計色調鮮明,每戶大門處都有鮮艷標示。室內住家採精裝修,特別的是規劃4.5米的餐廚空間,室內還配備中島、大雅高檔廚具,另有標配中保無限全天候監控系統、日立冷暖空調、日本INAX衛浴設備、格溫拜克淨水系統,皆為台中小宅產品少見規格,未來一卡皮箱即可入住。

該案採均2房規劃,採光佳。
衛浴開窗有採光,配備日本INAX衛浴設備。
基地步行即可至大型運動場,純居住氛圍濃厚。

基地(紅框線)位於大仁街、大勇街口,位處太平舊市區。

大鑫大心優缺點比較

優點
◎鄰太平運動場、太平國小,生活機能齊全
◎基地雙面臨路、戶數單純
◎均質2房,超低總價438萬元,含精裝修
缺點
◎舊市區居住人口密集,街景相對老舊
◎生活圈無大樓個案,較難比價


基本資料

單價:每坪20萬元
基地/戶數:281坪/59戶
坪數/格局:22~28坪/2房
類型:大樓
公設比:35%
樓高:1樓約4米、標準層3.2米
樓層:地上12樓、地下3樓
停車位售價:機械車位45~75萬元 平面車位105~125萬元
付款方式:定簽開13%、工程期13%、交屋款5%、房貸70%
完工日:預計2021年
洽詢電話:(04)2278-5666
資料來源:大鑫開發建設


【蘋果帶路】道路巷弄較複雜

該案位於大仁街、大勇街口,屬於太平舊市區,生活機能齊全,距離太平運動場不到200公尺,附近東平路、中興東路沿線均有商店及超市,還鄰近東平和太平國小,聯外交通幹道動線發達。不過附近非重劃區,道路巷弄也相對複雜。
推薦B戶27坪2房,雙面臨路採光佳,擁有4.5米餐廚空間,精裝修主力總價588萬元。C戶為單面採光,較不推薦。


【專家意見】離蛋黃市區較遠

該案含有裝潢、家電,總價4字頭入手門檻超低,應可吸引不少首購族。不過區段離蛋黃市區較遠,也得多留意南太平有著不少小工廠,對區域環境有影響。

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