台鐵樹林車站周邊 新案2字頭吸引小資族

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【連珠君╱新北報導】新北市台鐵樹林車站周邊為早期發展區,機能成熟,生活圈鄰近板橋、新莊,近年樹林秀泰影城、興仁夜市開幕,樹林國民運動中心營運,以及捷運議題,加上房價相對便宜,吸引小資族目光,近期建案集中在樹林、板橋、新莊交會處,還有打出2字頭新莊最便宜價。

樹林以車站為中心往外發展,市區發展成熟,少有素地可興建。高世安攝

台鐵樹林車站發展已久,車站周邊商家眾多,鎮前街、博愛一街、博愛路早上為市場,晚上為夜市,且為東部幹線對號快車的主要起點與終點站,火車班次不少,搭台鐵到台北車站僅要10多分鐘,但一直以來少有重大建設,且以往百貨商場都要依靠板橋,看電影就非得要到新板特區。
但在2018年5月樹林秀泰影城開幕,引進UNIQLO、無印良品等知名品牌及美食餐廳,2017年樹林興仁夜市開幕,2016年新北市第9座樹林國民運動中心落成,皆提升樹林的機能,近期捷運萬大線第2階段行政院拍板定案,全線預計2028年完工。

樹林車站為東部對號火車的起點及終點站。
樹林車站前後商圈皆很熱鬧,後站有不少連鎖商家群聚。

「鼎越威鎮」純住宅

不過由於樹林車站為傳統鄉鎮,以5樓公寓居多,土地釋出稀少,新建案不多,大多是基地100多坪建案,「鼎越威鎮」有少見約650坪基地,為換屋型產品,規劃45、59坪4併大樓,最大可合併至105坪。專案經理林良昇指出,換屋族群以在地客層為主,本案距離樹林車站僅10~12分鐘,規劃零店面純住宅,開價每坪42萬元起。
新建案集中在樹林、新莊、板橋交界處,有中德建設的萬坪造鎮社區,建商稱為林板新特區,現已推出第5期,也是最後1期建案「新板巨星SuperStar」,可享有造鎮後的機能,免於施工黑暗期,主打廣告戶699萬元起。
「台信享世代」也位於林板新特區旁,屬於新莊區,訴求AI智慧宅,台信開發建設機構副總經理高丞生指出,現有不少長期在北部工作的北漂族群,本案可提供低單價及低自備付款方式,房貸可達9成,其中1成為7%的信用貸款,加上2字頭房價為新莊最便宜,總價800萬元起,負擔輕鬆。

樹林秀泰影城今年5月開幕,看電影不必再往外區跑。
樹林國民運動中心位於中正路,有溫水游泳池、桌球室等。


【新板巨星SuperStar 廣告戶699萬元起】

「新板巨星SuperStar」為建商萬坪造鎮案第5期,基地前方建商捐贈的綠地空間有近1200坪,規劃23~49坪,2~4房格局,該案基地1649坪,規劃地上15層、地下5層2幢4棟建築,採與101大樓同等級SA級鋼筋續接器,為錯位排列,能避免地震橫向剪力的破壞,由於是造鎮系列最後個案,不會有施工黑暗期,交屋時將有造鎮區域的機能,目前主打廣告戶699萬元起。

「新板巨星」為林板新萬坪造鎮案最後1期,可享有造鎮區域機能。
建築採用與101大樓同等級的SA級鋼筋續接器。
廚房採用一字形櫥櫃,配備櫻花牌3機。

基本資料

單價:每坪28~31(毛胚)34~37(住家)萬元
基地/戶數:1649坪/384戶
坪數/格局:23~39坪/2~4房
公設比:32.5~33.5%
樓層:地上15樓、地下5樓
停車位售價:平面車位175~200萬元
完工日:預計2020年12月
洽詢電話:(02)8201-5333
資料來源:海沃創意行銷


【台信享世代 緊鄰公園預定地】

「台信享世代」位於新北市新莊區新樹路699號,緊鄰公園預定地,鄰近開幕不久的秀泰影城,有不少美食商家進駐,車程5分鐘可至樹林家樂福、樹林車站、特力屋等。該案訴求AI智慧宅,其AI智慧E管家可整合居家智慧家電設備,還能作為電子保母,訴求2字頭新莊最便宜,定簽僅8%,貸款9成,其中1成為信用貸款,付款輕鬆。

「台信享世代」分2區訴求新莊最便宜,總價800萬元起。
該案規劃引進AI智慧管家機器人,不僅結合居家智慧系統,也能化身為電子保母。
享美區廚房配備少見的鐵板燒設備。

基本資料

單價:每坪33萬元(不二價)
基地/戶數:享樂區510.65坪/70戶 享美區832.73坪/107戶
坪數/格局:29~41坪/2~3房
公設比:約30%
樓層:地上13、15樓 地下3樓
洽詢電話:(02)2208-5000
資料來源:福冠廣告


【鼎越威鎮 耐震係數達6級】

「鼎越威鎮」位於復興路297號,距離樹林車站步行僅要10~12分鐘,為樹林市區少有大基地建案,基地面積約650坪,規劃45、59坪4併大樓,可合併到105坪,為零店面純住宅,1樓大廳挑高7.5米,標準層樓高3.3米,建材等級佳,2~12樓每層有4支住友制震器,耐震係數達6級,配備YKK氣密窗、全室冠軍磁磚、林內廚具及TOTO衛浴等,總價2200萬元起。

該案規劃45、59坪換屋型產品,最大可合併至105坪。
廚房規劃封閉型,空間寬敞,採林內3機。
「鼎越威鎮」位於復興路,前往樹林車站僅要10~12分鐘路程。

基本資料

單價:每坪42萬元起
基地/戶數:約650坪/78戶
坪數/格局:45、59、105坪/3~3+1房
公設比:約32.5%
樓層:地上21樓、地下3樓
停車位售價:平面車位190~220萬元
完工日:2017年底
洽詢電話:(02)2686-7676
資料來源:鼎越建設