名校支撐購屋需求 租賃買賣穩當當

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【葉家銘╱高雄報導】教育部本月初公布大專校院172系所明年停招資訊,力抗少子化,高雄不少學校辦學佳、年年滿招,如文藻外語大學今年1119位學生報名、僅錄取272位,國立高雄大學、高雄師範大學等校區亦然,不僅帶動區域租屋需求,也讓該區段成為包租公購屋首選。

文藻外語大學辦學績效佳,周邊租屋需求穩定。資料照片

文藻外語大學年年滿招

文藻外語大學位於高市知名鼎中商圈,該校以培養外語專長為核心,辦學績效卓越。台灣房屋高雄美術館特許加盟店經理李哲維分析,文藻外語大學雖為私立學校,但學生素質佳,辦學績效頗為卓越,所以過去至今沒有招生不足問題,「因區段位於鼎中商圈且鄰近河堤社區,購屋需求穩定且租屋族多,該區中古屋3房每月可收租1.5∼1.8萬元。」
此外,位於文化中心生活圈的國立高雄師範大學,與楠梓區國立高雄大學、國立高雄科技大學等,區段租屋需求量大。李哲維分析,國立大學一般來說招生率比私校高,加上如文化中心生活圈,周邊有捷運、百貨等,算是市區精華地段;而國立高雄大學雖處市郊,但屬於近年來首購熱區,加上藍田路、藍昌路消費機能日漸成熟,租屋或購屋需求都穩定。「國立高雄科技大學在3校合併後知名度大幅提升,連帶影響區段房市買氣,當地2房每月可收租1.5萬元。」