大選後 屋主心變硬 雙北逾2倍物件調漲

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【詹宜軒╱台北報導】九合一大選過後,屋主心態轉硬,根據網路平台業者調查,雙北屋主紛紛調漲求售物件開價,比例是選前物件的2.5∼2.6倍之多,反映施政信心度,台中市、高雄市屋主也有超過1倍以上物件在選後調漲房價。六都中,唯獨台南市屋主表現淡定,漲價物件比例僅比選前高出9%。

六都僅台南市屋主表現淡定,漲價物件比例僅比選前高出9%。資料照片

台南屋主很淡定

根據屋比房屋比價平台統計,九合一大選後,六都屋主售價調漲的件數,平均較選前爆量成長134%,高於售價調降件數的43%增幅,顯見對於這次選舉結果,讓很多屋主信心大增。其中,台北市選後漲價的物件,有177件,較選前49件調漲,高出2.61倍;而新北市選後漲價的物件,有233件,較選前調漲的67件,高出2.48倍,雙北市屋主信心回升度,堪稱六都之最。
另外,台中市選後漲價物件,較選前增加1.21倍,高雄市則增加1.4倍,漲價物件都呈現倍增趨勢。屋比房屋比價創辦人葉國華表示,今年房市雖持續復甦,但整體去化速度並不快,往往1間房子仍要賣上數個月,甚至1年以上,才有機會順利去化。先前觀察市場可發現,很多房子如果銷售不順,降價機率高達7∼8成,但這次選後,售價調漲物件卻一反常態衝高,顯見選舉結果,對於屋主信心產生極大的提振作用。

九合一大選過後,屋主心態轉硬,除台南市之外,其餘五都待售屋主皆漲價。資料照片

當心別誤判情勢

葉國華說,選後六都網路待售量普遍增加,雖部分縣市漲價物件倍增,但整體開價,大致上仍處於平盤、或微幅走高的狀況,「開價異動的件數,佔全體待售件數僅不到5%,市況仍屬於溫和微熱,建議民眾或屋主在期待房市之餘,仍應理性,以自身需求做為評估依據。」
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴補充,「以過去房市經驗來說,2000年陳水扁當選總統,面對台灣首次政黨輪替,不少泛藍支持者大幅看空,甚至一度出現售屋移民潮,結果卻錯過後續的房市大漲,顯然選後過度期待或是看空,誤判情勢的機會很大。」