中市商場遍地開花 夜市商圈沒落

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【王鈞生╱台中報導】物價上漲、內需消費改變及網購崛起等因素,全台傳統商圈都備受考驗,如高雄新崛江、瑞豐夜市及台中逢甲夜市,近年沒落程度愈趨明顯。
業者認為,台中近年大小新商場至少10座,投資風向早已轉變,連豪宅建商也將進軍複合式體驗商場,盼藉以磁吸消費客群。

銳宇建設於台中7期打造T&R廣場一戰成名。資料照片

近年大小新商場逾10座

夜市沒落、商圈空租潮,是近年台中傳統商圈最常見現象,不過同時間,也湧現不少商場投資案,如新開幕的「文心秀泰廣場」、「三井Outlet Park」,還有正在醞釀的三井「湖濱生態園區」、烏日「ATT購物商場」、南山逢甲河南路等商場案。
中信金集團、勤美集團還有百億元複合式開發蓄勢待發,顯示在地仍具消費力,只是消費與經營方式正在改變,導致傳統型店面效益趨弱。
銳宇建設創辦人、打造T&R廣場的李明潭曾表示,中南部商圈近年正在轉型,從早期的傳統透店、樓店與夜市等,直到小型商場或住商混和大樓,是都市化發展進程,未來潮流也肯定大者恆大。


傳統商圈夾縫中求生存

同期間小型商場也遍地開花。如去年於台中七期開幕的「T&R」廣場,將在單元2拓展新點;總太地產則布局東區忠孝路商圈,規劃「Z-Mart」商場;豪宅一哥聯聚建設也進軍國際商場,將開發朝富路2400坪基地做39樓複合式商場,將使傳統商圈更從夾縫中求生存。
逢甲商圈小吃業者陳小姐說:「這些年物價、租金上漲,造成夜市的平價優勢正在消退,電商網購也加速流失客群。」
民眾馬先生認為,夜市逛一圈、吃一頓下來動輒消費200元~300元,還不一定吃得飽,且特色小店減少,感覺更不好逛,不如去百貨公司吹冷氣吃飯,還可順便看電影。