送11個車位做形象 拱手讓出2000萬

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中鋼集團旗下中欣開發的建案「欣灣時代」即將公開,將有164戶對外銷售,儘管該案臨復興三路,具有店面優勢,建商卻不規劃店面,改為住戶可以使用的公共空間,甚至還大手筆送給未來管委會11個平面車位,據了解就是因為中鋼集團非常重視外界觀感。

中鋼集團無償送給「欣灣時代」管委會11個無障礙車位,市價逾2千萬元。

管委會可出租增收入

據了解,該案將無償送給未來管委會的11個車位分布在地下1~2樓,若以亞洲新灣區的平面車位價格上看200萬元計算,中鋼集團等於送給該社區超過2000萬元。這些車位屬於無障礙車位,根據法規,集合式住宅必須設置無障礙車位,數量則由戶數決定。不過因為無障礙車位和一般車位都屬於法定停車位,通常建商會直接把無障礙車位當成一般車位出售。
維多廣告總經理鍾榮和表示,中鋼集團決定將11個無障礙車位全數捐給未來的管理會,用途可以很多,如臨時訪客的車位、或由管委會出租給沒買車位的戶別,增加社區收入。
至於不規劃店面、改設計為供住戶使用的公共空間,也讓中鋼集團因此白白損失幾千萬元的收入,知情人士透露,中鋼集團雖然已經民營化,但最大股東仍是經濟部,特別在意外界觀感,因此該案才會釋放出這麼多有利住戶的措施。近期高雄也有類似的佛心建案,如吉隆建設位鳳山區的「天森」,建商也將1樓店面無償送給管委會,未來管委會可出租、為社區增加更多經費。