高雄店王在左營 月租187萬

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【葉家銘╱高雄報導】為尋覓地段顯眼又具規模的店面,品牌往往要付出不少代價。《蘋果》委託富住通商用不動產統計,實價登錄揭露至今,高雄店面行情月租排行發現,目前仍在營業的店面中,左營漢神巨蛋旁的「德冠賓士」租金稱霸高雄,單月租金高達187.3萬元,為高雄最「鑲金」店面,其次則是新崛江「寶雅新田店」月租125萬元、興富發「悅誠」接待中心月租逾90萬元,店面身價驚人。
高雄月租金高達187.3萬元的超級黃金店面,就位在左營區博愛路三段與文康路的「德冠賓士」,該區段鄰近漢神巨蛋購物廣場,「德冠賓士」承租2087坪土地興建門市、保養廠與原廠中古車販售據點。該店是高雄實價登錄揭露至今,單月租金最高行情。

「德冠賓士」月租187.3萬元,為高雄店王。唐郡威攝

漢神巨蛋旁行情高

永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮分析,「德冠賓士」承租土地打造店面,雖月租金高達187.3萬元,但地坪大,每坪租金不到900元,其實在漢神巨蛋商圈並不算太高。
店面身價次之的,是新崛江「寶雅新田店」月租125萬元,每建坪租金達3861元,已高於目前精華地區每坪約2000元行情,推測可能是2014年「寶雅」看好新崛江商圈發展與陸客來台效應,因此以略高於行情承租。
第三名金店面則是興富發「悅誠」接待中心,已連2年以月租金逾90萬元承租。另有「永三汽車」以月租82.5萬元進駐博愛四路。以行業別分析,高月租金店面業種包括高階車廠門市、建案接待中心、生活用品百貨與大型餐飲門市店,地段分別在博愛明誠商圈、新崛江商圈與亞洲新灣區一帶。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示,統計高租金精華店面有往北高雄群聚趨勢,如漢神巨蛋購物廣場旁,博愛路、裕誠路、明誠路等都屬於較高租金行情區段,以高雄月租超過30萬元的55間店面計算,其中高達39間(71%)集中在北高雄,顯示商家進駐北高雄的趨勢。


「寶雅」新田店月租125萬元,創南高雄紀錄。唐郡威攝