碳佐麻里月租75萬 進駐高雄

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佔地1877坪 全台最大燒肉店
【葉家銘╱高雄報導】全台最大燒肉店落腳高雄!知名燒肉店「碳佐麻里」即將在高雄設新據點,鎖定亞洲新灣區的夢時代附近店面,佔地面積1877.2坪,相當於14個籃球場大,而實價登錄顯示,該店月租高達75萬元,身價不凡。專家表示,這類高檔燒肉店進駐商圈,集市效果明顯,租金行情通常也都不差。

「碳佐麻里」高雄時代店將開幕,佔地面積高達1877坪,是全台最大燒肉店。唐郡威攝

燒肉店「碳佐麻里」從台南發跡,以單點計價,食材價位從100元起跳,最貴的牛肉一盤上看千元,人均消費約600元左右。該品牌於2012年進駐高雄,斥資2億元,在高雄豪宅聚落美術館地區設點,店面面積達731坪,為少見透天店面建築,又有地下室停車空間,並規劃水池與大量植栽,環境愜意,《蘋果》觀察,該店平日用餐時段須提前預約,在南部頗具人氣。


每坪地租400元

相較於台中連鎖餐飲業者「小肥牛」旗下的「右京棧麻辣鍋」,因高雄人均消費不達500元,於今年6月鎩羽而歸,對此「碳佐麻里」則自信滿滿表示,他們的餐點多元化,人均消費500∼800元都不是問題,也對高雄市場相當有信心。
民眾何小姐指出,過去曾到「碳佐麻里」用餐,無論環境與菜色都給人精緻高檔感覺,加上用餐後,身上沒什麼油煙味,「環境比一般燒肉店好很多。」
永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮指出,亞洲新灣區是高市府近來積極推展的重點經貿園區,目前已完工包括環狀輕軌第1階段、高雄市圖總館、高雄展覽館等,未來還有海洋文化及流行音樂中心與高雄港港埠旅運中心等,「此次碳佐麻里設點月租金達75萬元,但因佔地面積大,換算每坪地租為400元,在整個高雄店面或土地租賃市場上不算太高。」
另在左營區博愛二路,也有燒肉店「茶六」在2014年以每月60萬元,承租地坪300坪、建坪383坪店面,人均消費逾1500元。

該店土地月租達75萬元。唐郡威攝

集市效果明顯

富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析,茶六「茶六」或「碳佐麻里」這類精緻燒肉店進駐,對整個商圈集市效果有所提升,租金行情不差,但通常都屬大地坪、大建坪建物,租金高總價但換算每坪租金價格不見得會很高。


人均消費600∼700元。資料照片
採單點式,和牛單價千元起跳。
資料照片